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新築一戸建て兵庫県神戸市灘区神ノ木通３阪急神戸線六甲駅物件詳細 [060Z77743291] - 新築一戸建て - OCN不動産

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兵庫県神戸市灘区神ノ木通３六甲駅新築一戸建て物件詳細

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(築年数)

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３周辺地図
阪急神戸線六甲駅徒歩13分乗り換え案内

5280万円

54.28m²
95.89m²

2SLDK

新築一戸建て
2025年10月

■ＬＤＫ約１６帖の広々リビング■納戸等収納豊富な２ＳＬＤＫ！■家族との会話も弾む対面キッチン！■南西バルコニーにつき陽当り良好！■安心のＴＶモニター付インターホン！■設計性能評価＋建設性能評価Ｗ取得灘小学校　徒歩３分／原田中学校　徒歩１１分【周辺施設】グルメシティ灘店　徒歩7分ファミリーマート灘大内店　徒歩5分ホームセンターコーナン灘大石川店　徒歩7分神戸将軍郵便局　徒歩5分物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！！
日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３六甲駅新築一戸建て物件詳細

5280万円、2LDK+S（納戸）、土地面積54.28m²、建物面積95.89m² ２沿線利用可能でアクセス良好。カースペース1台有り。納戸等収納豊富な２ＳＬＤＫ！

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情報の見方

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３六甲駅新築一戸建て物件詳細

住所

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３
周辺地図
神戸市灘区周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線六甲駅徒歩13分
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その他の交通

ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩13分
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阪神本線大石駅徒歩11分
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価格	5280万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2025年10月
建物面積	95.89m²（29.00坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	54.28m²（16.41坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西3ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年11月
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞神ノ木通３（六甲駅）　５２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■２０２５年１０月下旬完成予定■【阪急六甲駅徒歩１３分！２沿線利用可♪】、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０６６９２号販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)アイホーム免許番号：兵庫県知事（2）第011884号所在地：兵庫県神戸市灘区日尾町1-2-9 TEL：0120-691460 取引態様：媒介管理コード：B01460-000992 (株)アイホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77743291]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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(株)アイホームのその他の物件情報を見る

: 兵庫県神戸市灘区篠原南町４; 【価格】6480万円; 【建物面積】124.48m²; 【土地面積】63.37m²

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: 兵庫県神戸市灘区五毛通２; 【価格】3980万円; 【建物面積】99.83m²; 【土地面積】64.57m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格5280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。