兵庫県神戸市須磨区神の谷２名谷駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市須磨区神の谷２周辺地図地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩14分乗り換え案内	3790万円	108.99m² 80.31m²	3LDK	新築一戸建て 2025年6月
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・2面採光設計のLDKは約15.7帖の広さ・お料理中も会話が弾む対面式キッチン採用、床下収納有・洗面室は2WAY仕様、生活・家事動線良好・バルコニーに面する主寝室は約6.7帖・複層ガラスサッシ採用・駐車スペース2台分有(車種制限有)▼設備・1坪タイプのシステムバス・トイレは各階にあり来客時も気兼ねなく利用可能(温水洗浄便座)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。閑静な住宅街・浴室1坪以上

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(築年数)

兵庫県神戸市須磨区神の谷２周辺地図
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩14分乗り換え案内

3790万円

108.99m²
80.31m²

3LDK

新築一戸建て
2025年6月

－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・2面採光設計のLDKは約15.7帖の広さ・お料理中も会話が弾む対面式キッチン採用、床下収納有・洗面室は2WAY仕様、生活・家事動線良好・バルコニーに面する主寝室は約6.7帖・複層ガラスサッシ採用・駐車スペース2台分有(車種制限有)▼設備・1坪タイプのシステムバス・トイレは各階にあり来客時も気兼ねなく利用可能(温水洗浄便座)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
閑静な住宅街・浴室1坪以上

兵庫県神戸市須磨区神の谷２名谷駅新築一戸建て物件詳細

3790万円、3LDK、土地面積108.99m²、建物面積80.31m² 間取図

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兵庫県神戸市須磨区神の谷２名谷駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市須磨区神の谷２周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通

価格	3790万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年6月
建物面積	80.31m²（24.29坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	108.99m²（32.96坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西5.9ｍ接面8.3ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・複層ガラス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞神の谷２（名谷駅）　３７９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室に収納スペースを設置第一種低層住居専用地域内、システムキッチン・全居室収納・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上・対面式キッチン建築確認：有/NO.第ＫＳ１２４－６１１０－５２２７３号販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4 西神中央駅ビル2階 TEL：00786-01794209 取引態様：媒介管理コード：FYEAGA4B 三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77679765]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: 兵庫県明石市朝霧町３; 【価格】4680万円; 【建物面積】96.16m²; 【土地面積】108.88m²

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: 兵庫県明石市松が丘３; 【価格】4380万円; 【建物面積】103.62m²; 【土地面積】136.6m²

: 兵庫県神戸市須磨区菅の台７; 【価格】4280万円; 【建物面積】100.19m²; 【土地面積】209.38m²

: 兵庫県神戸市西区樫野台６; 【価格】4180万円; 【建物面積】96.05m²; 【土地面積】125.81m²

: 兵庫県明石市林１; 【価格】3980万円; 【建物面積】111.29m²; 【土地面積】104.87m²

: 兵庫県神戸市垂水区小束山２; 【価格】3880万円; 【建物面積】101.85m²; 【土地面積】106.62m²

: 兵庫県神戸市須磨区神の谷３; 【価格】3880万円; 【建物面積】101.85m²; 【土地面積】120.33m²

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3790万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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