大阪府大阪市住吉区山之内４杉本町駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市住吉区山之内４周辺地図ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩4分乗り換え案内	4680万円	95.9m² 109.35m²	4LDK	新築一戸建て -
杉本町駅まで徒歩4分前道広々6ｍ！！駐車らくらく♪限定1区画の分譲地「お家を買いたいけど、何から始めればいいの？」不動産購入で失敗しないためにも、どんな小さなことでもぜひ当社へご相談ください！それぞれの専門スタッフがお客様の住宅購入をサポートいたします。長年の経験から安心安全のお取引を目指し、ご要望に沿った理想の家をご提案いたします。日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

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大阪府大阪市住吉区山之内４周辺地図
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4680万円

95.9m²
109.35m²

4LDK

新築一戸建て
-

杉本町駅まで徒歩4分前道広々6ｍ！！駐車らくらく♪限定1区画の分譲地「お家を買いたいけど、何から始めればいいの？」不動産購入で失敗しないためにも、どんな小さなことでもぜひ当社へご相談ください！それぞれの専門スタッフがお客様の住宅購入をサポートいたします。長年の経験から安心安全のお取引を目指し、ご要望に沿った理想の家をご提案いたします。
日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

大阪府大阪市住吉区山之内４杉本町駅新築一戸建て物件詳細

4680万円、4LDK、土地面積95.9m²、建物面積109.35m²

外観
完成予想図
現地前道
食洗器付きのシステムキッチンを完備し、料理をしながらリビング・ダイニング側の家族やゲストと会話を楽しめる、対面式キッチンを採用しました！
浴室には暖房乾燥機を標準装備にしているので雨の日や花粉の多い時期の室内干しに大活躍です♪　
又、入浴前に暖房で洗面室を暖かくしておけば、冬場のヒートショック対策にもなり一石二鳥！
大人の方から小さなお子様の方までゆったりお着替えして頂く事が出来ます♪
洗面台には収納が豊富にありますので、日用品などを収納して頂ければスッキリお使い頂けます！
お掃除も楽々の大手メーカーの便器を使用。　
窓から明るい自然採光を確保し、換気扇で通気性も良く快適スペースに！
明るくゆとりのあるエントランス。
収納スペースも備えており、すっきりとした玄関でお客様をお迎えできます。
室内建具
開放感のある空間の中で家族でのんびりお過ごしいただけるリビングルーム…。家族が一番長く過ごす場所だからこそ居心地の良い空間を作り上げました！
サッシ
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
外壁
外壁
外壁
大阪市立山之内小学校まで550m
大阪市立大和川中学校まで950m
JR阪和線「杉本町」駅

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大阪府大阪市住吉区山之内４杉本町駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府大阪市住吉区山之内４周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	4680万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	-
建物面積	109.35m²（33.07坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	95.9m²（29.00坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ接面4ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山之内４（杉本町駅）　４６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞南向き住宅の為、陽当り良好！省エネ基準適合住宅！、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機建築確認：有/NO.第ＯＮＥＸ確建大阪２４２１３１４号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:リフィティハウス(株) 免許番号：大阪府知事（1）第062281号所在地：大阪府大阪市城東区関目3-15-29 TEL：06-6753-9920 取引態様：専属専任媒介リフィティハウス(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77207937]
情報公開日	2025年07月29日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 大阪府大阪市住吉区山之内５; 【価格】3580万円; 【建物面積】119.34m²; 【土地面積】64m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市住吉区山之内４ 杉本町駅 新築一戸建て 物件詳細

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