大宮３（千林大宮駅） 3010万円～4610万円【建築条件付土地】物件詳細

大宮３（千林大宮駅） 3010万円～4610万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市旭区大宮３
交通	地下鉄谷町線「千林大宮」歩6分、京阪本線「千林」歩13分
価格	3010万円～4610万円（土地価格のみ）

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: 建物プラン例

物件名	大宮３（千林大宮駅） 3010万円～4610万円
価格	3010万円～4610万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	63.03m²～95.13m²
住所	大阪府大阪市旭区大宮３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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建物プラン例4LDK、土地価格3010万円、土地面積63.63m²、建物価格1870万円、建物面積106.92m²
建物プラン例（A号地）、土地価格4610万円、土地面積95.13m²、建物価格1870万円、建物面積106.92m²

現地
現地
【キッチン】

【浴室】
【洗面】
【トイレ】

【玄関扉】
【室内建具】
【フローリング】

【サッシ】
【外壁アクセント】
【外壁ベース】

【外壁ベース】
【玄関ポスト】
大阪市立大宮小学校まで120m

大阪市立旭陽中学校まで1400m
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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●現地ご案内させていただきます
「現地待ち合わせがいい」
「現地の最寄り駅まで迎えに来てほしい」
「ほかの物件も見てみたい」
など、お客様のご希望に合わせてご提案させていただきます

●失敗しない【住宅ローン無料相談会】随時受付しています
ご希望の日時と時間帯をお気軽にお電話下さい
*預金が0だけど…
*自営業だけど…
*他社で断られたけど…
*勤続年数が少ないけど…
*女性単身だけど…
*パート・アルバイトだけど…
*収入が少ないけど…
などなど、お客様のお悩みを安心してご相談下さい！！

事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです。
気になることは何でもお気軽にお問合せ下さいませ。
スタッフ一同、お待ちしています♪
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地図大阪市旭区大宮３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立大宮小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】大阪市立旭陽中学校（約1400m・徒歩18分）

大宮３（千林大宮駅） 3010万円～4610万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大宮３（千林大宮駅） 3010万円～4610万円
価格	3010万円～4610万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	63.03m²～95.13m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市旭区大宮３周辺地図大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「千林大宮」歩6分乗り換え案内京阪本線「千林」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、この土地は、土地売買契約後売主が指定する期日までに売主が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　指定期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	リフィティハウス(株) 【TEL】06-6753-9920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062281号資料請求をする
会社情報	<仲介> リフィティハウス(株)リフィティハウス(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区関目3-15-29 大阪府知事（1）第062281号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄谷町線の物件

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: プレミアムステージ門真市月出町Ⅱ; 【住所】大阪府門真市月出町; 【価格】4880万円～5080万円

: NIKKO　TOWN【太子橋今市】; 【住所】大阪府大阪市旭区太子橋２; 【価格】4780万円～5280万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市旭区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,155円/月	75,096円/月	89,022円/月	109,921円/月	144,768円/月	214,482円/月
5万円	56,070円/月	66,120円/月	80,155円/月	101,162円/月	136,116円/月	205,937円/月
10万円	46,984円/月	57,145円/月	71,288円/月	92,404円/月	127,465円/月	197,392円/月
15万円	37,899円/月	48,169円/月	62,421円/月	83,645円/月	118,813円/月	188,847円/月
20万円	ローン不可	39,193円/月	53,555円/月	74,886円/月	110,162円/月	180,302円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,688円/月	66,128円/月	101,510円/月	171,757円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,369円/月	92,859円/月	163,212円/月
支払利息合計	2,276,160円～	1,946,920円～	1,619,500円～	1,293,520円～	967,570円～	644,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大宮３（千林大宮駅） 3010万円～4610万円 【建築条件付土地】 物件詳細