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新築一戸建て静岡県浜松市浜名区細江町三和天竜浜名湖鉄道岡地駅物件詳細 [050Z77688584] - 新築一戸建て - OCN不動産

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静岡県浜松市浜名区細江町三和岡地駅新築一戸建て物件詳細

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(築年数)

静岡県浜松市浜名区細江町三和周辺地図
天竜浜名湖鉄道岡地駅徒歩7分乗り換え案内

2580万円

200.05m²
106.82m²

5LDK

新築一戸建て
2025年9月

旧北区細江町三和、5LDKの新築戸建です。天竜浜名湖線「岡地駅」まで徒歩圏内近隣のバス停は「五日市」徒歩約4分(約300m)です。中川小学校・細江中学校エリア物件は北西角の立地です。間取りは２階に4部屋、オール洋室の5LDKです。全居室に収納があり、特に２階の洋室３部屋はウォークインクローゼットのため、たっぷり収納することが出来ます。浴室は１坪、洗面脱衣室は約1.5坪とゆったりとした広さがありますので、バスタオルを収納する棚を設けることも出来ます。キッチンの後ろには収納スペースがありますので、パントリーのように食材のストックをすることが出来ます。
駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・角地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

静岡県浜松市浜名区細江町三和岡地駅新築一戸建て物件詳細

2580万円、5LDK、土地面積200.05m²、建物面積106.82m² 間取図です。

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静岡県浜松市浜名区細江町三和岡地駅新築一戸建て物件詳細

住所

静岡県浜松市浜名区細江町三和
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浜松市浜名区周辺の家賃相場

交通

天竜浜名湖鉄道岡地駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

天竜浜名湖鉄道金指駅徒歩29分
乗り換え案内

天竜浜名湖鉄道気賀駅徒歩33分
乗り換え案内

価格	2580万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	106.82m²（32.31坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	200.05m²（60.51坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北7.1ｍ接面9.4ｍ　西3.5ｍ接面16ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	２種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年10月
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞細江町三和（岡地駅）　２５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞【月々６．８万円台から】天浜線「岡地駅」まで徒歩約８分（約５００ｍ）、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・駐車３台以上可建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４２０－５１５９２号販売戸数：1戸法令等制限：２２条指定区域
特記事項	駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・角地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店免許番号：国土交通大臣（2）第009605号所在地：静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1 TEL：053-423-4690 取引態様：媒介管理コード：B01183-005648 Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z77688584]
情報公開日	2025年08月27日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店のその他の物件情報を見る

: 静岡県浜松市中央区寺脇町; 【価格】3080万円; 【建物面積】96.05m²; 【土地面積】397.17m²

: 静岡県浜松市浜名区中瀬; 【価格】3680万円; 【建物面積】107.52m²; 【土地面積】314.72m²

: 静岡県浜松市浜名区中瀬; 【価格】3660万円; 【建物面積】107.52m²; 【土地面積】223.06m²

: 静岡県浜松市中央区頭陀寺町; 【価格】3190万円; 【建物面積】100.44m²; 【土地面積】129.94m²

: 静岡県浜松市中央区頭陀寺町; 【価格】3090万円; 【建物面積】100.03m²; 【土地面積】130.06m²

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: 静岡県浜松市中央区寺脇町; 【価格】2690万円; 【建物面積】95.57m²; 【土地面積】183.37m²

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市浜名区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。