東京都杉並区高井戸東１高井戸駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都杉並区高井戸東１周辺地図京王井の頭線高井戸駅徒歩10分乗り換え案内	7780万円	90.28m² 72.99m²	2SLDK	新築一戸建て 2026年1月
□物件の特徴□◎京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分のアクセス◎低層地域の閑静な住宅街♪杉並区立高井戸東小学校まで徒歩5分につき、お子様の通学も安心です。♪物件の詳細など、ご不明点がございましたら何なりと申し付けください。〈周辺施設〉・杉並区立高井戸東小学校　360m　徒歩5分・杉並区立高井戸中学校　860m　徒歩11分・上水保育園　390m　徒歩5分・新栄緑地　200m　徒歩3分・首都高速4号新宿線高井戸出入口　580m

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築年月
(築年数)

東京都杉並区高井戸東１周辺地図
京王井の頭線高井戸駅徒歩10分乗り換え案内

7780万円

90.28m²
72.99m²

2SLDK

新築一戸建て
2026年1月

□物件の特徴□◎京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分のアクセス◎低層地域の閑静な住宅街♪杉並区立高井戸東小学校まで徒歩5分につき、お子様の通学も安心です。♪物件の詳細など、ご不明点がございましたら何なりと申し付けください。〈周辺施設〉・杉並区立高井戸東小学校　360m　徒歩5分・杉並区立高井戸中学校　860m　徒歩11分・上水保育園　390m　徒歩5分・新栄緑地　200m　徒歩3分・首都高速4号新宿線高井戸出入口　580m

東京都杉並区高井戸東１高井戸駅新築一戸建て物件詳細

7780万円、2LDK+S、土地面積90.28m²、建物面積72.99m²

現地(2025年8月撮影）
現地(2025年8月撮影）
現地(2025年8月撮影）
現地(2025年8月撮影）
現地(2025年8月撮影）
現地前面道路
現地前面道路
スーパーバリュー杉並高井戸店まで490m
ファミリーマート高井戸西一丁目店まで550m
ローソン杉並高井戸東二丁目店まで580m
上水保育園まで390m
杉並区立高井戸東小学校まで360m
杉並区立高井戸中学校まで860m
高井戸こどもクリニックまで650m
高井戸駅前郵便局まで670m

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情報の見方

東京都杉並区高井戸東１高井戸駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都杉並区高井戸東１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	京王線八幡山駅徒歩14分乗り換え案内

価格	7780万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2026年1月
建物面積	72.99m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	90.28m²（実測）、路地状部分：31.34m²含	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西4ｍ接面2ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2026年1月
設備	収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・床暖房・衣類乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞高井戸東１（高井戸駅）　７７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞建ぺい率１０％緩和　サービスルーム（Ｓ）＝納戸建物延床面積に備蓄倉庫部分１．２４㎡が含まれております。／＜特徴＞◎２０２６年１月完成予定の新築戸建、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上・対面式キッチン建築確認：有/NO.第ＡＩ建築確認００－２５００２０１号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域、日影制限有、第一種高度地区　敷地面積の最低限度：８０㎡　絶対高さ制限：１０ｍ　杉並南部地区　準防火地域内の準耐火建築物により
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町2-2-15 プレファス吉祥寺6階 TEL：0120-202261 取引態様：専任媒介管理コード：Bkj250512 三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78161108]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,978円/月	217,809円/月	258,199円/月	318,815円/月	419,884円/月	622,086円/月
5万円	179,892円/月	208,834円/月	249,332円/月	310,057円/月	411,233円/月	613,540円/月
10万円	170,807円/月	199,858円/月	240,466円/月	301,298円/月	402,581円/月	604,995円/月
15万円	161,721円/月	190,882円/月	231,599円/月	292,539円/月	393,930円/月	596,450円/月
20万円	152,636円/月	181,907円/月	222,732円/月	283,781円/月	385,278円/月	587,905円/月
25万円	143,550円/月	172,931円/月	213,865円/月	275,022円/月	376,627円/月	579,360円/月
30万円	134,465円/月	163,955円/月	204,999円/月	266,263円/月	367,976円/月	570,815円/月
支払利息合計	6,592,530円～	5,629,960円～	4,675,400円～	3,728,080円～	2,788,630円～	1,856,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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