東京都小金井市梶野町１東小金井駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都小金井市梶野町１周辺地図ＪＲ中央線東小金井駅徒歩10分乗り換え案内	8880万円	131.67m² 105.26m²	4LDK	新築一戸建て 2026年2月
・JR中央線「東小金井」駅徒歩10分のアクセス・4LDK＋小屋裏収納（7.5帖）〈設備〉・キッチン勝手口・食器洗い乾燥機・三面鏡洗面台・ウォシュレット一体型トイレ・トイレ壁付け収納〈周辺施設〉小金井市立小金井第三小学校　960ｍ小金井市立緑中学校　1610m梶野公園　740ｍ角地・整形地

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最寄り駅

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築年月
(築年数)

東京都小金井市梶野町１周辺地図
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩10分乗り換え案内

8880万円

131.67m²
105.26m²

4LDK

新築一戸建て
2026年2月

・JR中央線「東小金井」駅徒歩10分のアクセス・4LDK＋小屋裏収納（7.5帖）〈設備〉・キッチン勝手口・食器洗い乾燥機・三面鏡洗面台・ウォシュレット一体型トイレ・トイレ壁付け収納〈周辺施設〉小金井市立小金井第三小学校　960ｍ小金井市立緑中学校　1610m梶野公園　740ｍ
角地・整形地

東京都小金井市梶野町１東小金井駅新築一戸建て物件詳細

8880万円、4LDK、土地面積131.67m²、建物面積105.26m²

現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影
北側現地前道路
北側現地前道路
西側現地前通路
西側現地前通路
現地（2025年6月）撮影
マルエツ東小金井駅北口店まで980m
ヨークフーズ東小金井店まで650m
セブンイレブン武蔵野アジア大学通り店まで400m
成城石井nonowa東小金井店まで1050m
ダイソーノノワ東小金井店ままで970m
ひがこ北口内科クリニックまで650m
小金井市立けやき保育園まで480m
小金井市立小金井第三小学校まで960m
サンドラッグ小金井梶野町店まで300m

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情報の見方

東京都小金井市梶野町１東小金井駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都小金井市梶野町１周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線東小金井駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	西武多摩川線武蔵境駅徒歩19分乗り換え案内

価格	8880万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2026年2月
建物面積	105.26m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	131.67m²（実測）	土地権利	所有権
私道面積	1m²	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ接面8.6ｍ　西3.9ｍ接面11.5ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2026年2月
設備	バルコニー・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞梶野町１（東小金井駅）　８８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～２０２６年２月完成予定の新築戸建て～、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・南向き・システムキッチン・角地建築確認：有/NO.第トラストＴ２５－００３０号販売戸数：1戸法令等制限：日影制限有、■建築確認番号：第トラストＴ２５－００３０号　ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット前面道路：建築基準法第４３条第２項第２号（建築許可済）
特記事項	角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町2-2-15 プレファス吉祥寺6階 TEL：0120-202261 取引態様：専任媒介管理コード：Bkj250325 三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77827658]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都小金井市梶野町１ 東小金井駅 新築一戸建て 物件詳細

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