東京都江東区森下３清澄白河駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都江東区森下３周辺地図都営大江戸線清澄白河駅徒歩8分乗り換え案内	5680万円	35.89m² 74.83m²	3LDK	新築一戸建て 2025年8月
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆---物件について---◆南道路「日当たりと開放感が良好」◆道路14.9m「開放感がある住環境」◆清澄白河駅駅8分「利便性が充実」---こちらの物件でアドキャストが出来る事---◆提携銀行のご利用が可能◆物件調査報告書の作成が可能です◆ライフプランシミュレーション(※LP)の実施が可能です　(※LPとは、住宅購入後の資金シミュレーションです)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

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土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都江東区森下３周辺地図
都営大江戸線清澄白河駅徒歩8分乗り換え案内

5680万円

35.89m²
74.83m²

3LDK

新築一戸建て
2025年8月

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆---物件について---◆南道路「日当たりと開放感が良好」◆道路14.9m「開放感がある住環境」◆清澄白河駅駅8分「利便性が充実」---こちらの物件でアドキャストが出来る事---◆提携銀行のご利用が可能◆物件調査報告書の作成が可能です◆ライフプランシミュレーション(※LP)の実施が可能です　(※LPとは、住宅購入後の資金シミュレーションです)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

東京都江東区森下３清澄白河駅新築一戸建て物件詳細

5680万円、3LDK、土地面積35.89m²、建物面積74.83m² 間取り図

◆現地外観写真◆
◆現地外観写真◆
◆現地外観写真◆
◆完成予想図◆
森下4丁目児童遊園まで150m 住宅街の真ん中に位置する小さな児童遊園です。遊具もカラフルできれいで、小さなお子様を遊ばせるのにちょうど良い広さの公園です。
ファミリーマート菊川一丁目店まで350m 営業時間:24時間営業定休日:無休取り扱いサービス：お酒、タバコ、ATM
深川小学校まで210m 地域に密着したアットホームな小学校で、地域と一体となり子供達を見守ってくれているので、子供達はのびのびと過ごすことができています。
深川第一中学校まで580m スポーツに熱心な平凡な学校。運動会などの行事は生徒たちが熱心に取り組む。生徒同士がとても仲が良い学校。
◆前面道路を含む現地外観写真◆
◆前面道路を含む現地外観写真◆
くすりの福太郎森下4丁目店まで480m 営業時間：10時～20時この近所では貴重なドラッグストアです。
赤札堂清澄店まで700m 駅前のスーパー、2階にはちょっとした寝具類や衣類など置いてあります。
セブンイレブン森下店まで200m 営業時間:24時間営業定休日:無休取り扱いサービス：お酒、タバコ、ATM
マルエツ菊川店まで500m 野菜も魚も新鮮で商品も探しやすい並べ方で買い物しやすかっです。

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情報の見方

東京都江東区森下３清澄白河駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都江東区森下３周辺地図江東区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線清澄白河駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	都営新宿線菊川駅徒歩7分乗り換え案内都営新宿線森下駅徒歩7分乗り換え案内

住所

東京都江東区森下３
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江東区周辺の家賃相場

交通

都営大江戸線清澄白河駅徒歩8分
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その他の交通

都営新宿線菊川駅徒歩7分
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都営新宿線森下駅徒歩7分
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価格	5680万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	74.83m²（実測）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	35.89m²（実測）	土地権利	普通賃借権
私道面積	-	借地期間・地代	14,000円/月
接道状況	南14.9ｍ	駐車場	-
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞森下３丁目新築戸建／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年／＜土地権利＞借地権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆物件詳細はアドキャスト錦糸町支店迄◆、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・陽当り良好建築確認：有/NO.ＫＢＩ－ＹＫＮ２４－１０－１１４３号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)アドキャスト錦糸町支店免許番号：東京都知事（4）第086581号所在地：東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル7階 TEL：0120-691705 取引態様：媒介 (株)アドキャスト錦糸町支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77551980]
情報公開日	2025年05月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 東京都江戸川区平井７; 【価格】4240万円・4340万円; 【建物面積】; 【土地面積】71.76m²

: 東京都墨田区横網２; 【価格】7680万円～7780万円; 【建物面積】105.29m²～105.29m²; 【土地面積】50.02m²～50.27m²

: 東京都墨田区墨田５; 【価格】4280万円; 【建物面積】113.77m²～114.47m²（実測）; 【土地面積】51.83m²～52.28m²（実測）

: 東京都江東区森下５; 【価格】6480万円; 【建物面積】67.26m²; 【土地面積】34.15m²～34.44m²

: 東京都江戸川区平井５; 【価格】5980万円; 【建物面積】83.41m²; 【土地面積】44m²

: 東京都江戸川区平井５; 【価格】5780万円; 【建物面積】82.96m²; 【土地面積】38.84m²

: 東京都江戸川区東小岩５; 【価格】8299万円; 【建物面積】126.68m²; 【土地面積】79.37m²

: 東京都江戸川区西瑞江３; 【価格】8000万円; 【建物面積】84.45m²; 【土地面積】82.75m²

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東京都江東区（こうとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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