グラン・ドムール南大江パークタワー 14階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グラン・ドムール南大江パークタワー大阪府大阪市中央区粉川町周辺地図大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩7分乗り換え案内	7499万円	3LDK 93.42m² 西	中古マンション 1986年7月(築39年3ヶ月)
◆9/29更新◆最上階・角住戸・眺望良好／2面バルコニー／小学校徒歩2分事務所使用可・外観タイル張り・角部屋・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グラン・ドムール南大江パークタワー
大阪府大阪市中央区粉川町周辺地図
大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩7分乗り換え案内

7499万円

3LDK
93.42m²
西

中古マンション
1986年7月(築39年3ヶ月)

◆9/29更新◆最上階・角住戸・眺望良好／2面バルコニー／小学校徒歩2分
事務所使用可・外観タイル張り・角部屋・最上階

グラン・ドムール南大江パークタワー 14階 3LDK 物件詳細

間取り

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グラン・ドムール南大江パークタワー 14階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市中央区粉川町周辺地図大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩7分乗り換え案内

マンション名	グラン・ドムール南大江パークタワーグラン・ドムール南大江パークタワーのその他のマンション情報を見る
価格	7499万円ローンシミュレーション
管理費等	15,500円	修繕積立金	15,760円
間取り	3LDK (洋　４．７×２)	総戸数	59戸
専有面積	93.42m²(壁芯)	所在階/階数	14階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	17.04m²	築年月(築年数)	1986年7月(築39年3ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バス･トイレ別・システムキッチン・ウォークインクローゼット・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズインクローク・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　０．７３４％（諸条件適用の場合）　・がん１００％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金０円でも可能！　・諸費用も、物件価格の１０％までは融資可能！　※２０２５年９月現在　【リフォーム内容】◯システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン／トイレ◯フローリング／建具・玄関収納／収納棚◯壁・天井クロス　他　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納国土法届出：不要法令等制限：□ポーチ面積　３．４１ｍ２■駐車場　月額２７０００円／空無■駐輪場　月額２００円（フリー区画）※ステッカー貼付２００円■事務所利用可（条件有）専用ポーチ使用料：100円
特記事項	事務所使用可・外観タイル張り・角部屋・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:TERASS　KANSAI／株式会社TERASS 免許番号：国土交通大臣(01)第010125号所在地：大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階 TEL：050-3144-9765 取引態様：媒介管理コード：1219 会社情報 TERASS　KANSAI／株式会社TERASSのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1554280001219]
情報公開日	2025年09月12日	次回更新予定日	随時

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,683円/月	209,402円/月	248,233円/月	306,509円/月	403,677円/月	598,074円/月
5万円	172,598円/月	200,427円/月	239,366円/月	297,751円/月	395,026円/月	589,529円/月
10万円	163,512円/月	191,451円/月	230,499円/月	288,992円/月	386,374円/月	580,983円/月
15万円	154,427円/月	182,475円/月	221,633円/月	280,233円/月	377,723円/月	572,438円/月
20万円	145,341円/月	173,499円/月	212,766円/月	271,475円/月	369,071円/月	563,893円/月
25万円	136,256円/月	164,524円/月	203,899円/月	262,716円/月	360,420円/月	555,348円/月
30万円	127,170円/月	155,548円/月	195,032円/月	253,957円/月	351,768円/月	546,803円/月
支払利息合計	6,338,630円～	5,413,440円～	4,495,300円～	3,584,640円～	2,681,190円～	1,785,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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