加島駅前アーバンコンフォート 9階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
加島駅前アーバンコンフォート大阪府大阪市淀川区加島3丁目周辺地図ＪＲ東西線加島駅徒歩1分乗り換え案内	2590万円	2SLDK 61.89m² 西	中古マンション 1999年11月(築25年11ヶ月)
☆12階建ての9階部分 ☆JR東西線「加島」駅より徒歩1分 ☆周辺施設充実しております♪ 二人入居可・ペット相談可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

加島駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区加島3丁目周辺地図
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分乗り換え案内

2590万円

2SLDK
61.89m²
西

中古マンション
1999年11月(築25年11ヶ月)

☆12階建ての9階部分 ☆JR東西線「加島」駅より徒歩1分 ☆周辺施設充実しております♪
二人入居可・ペット相談可

加島駅前アーバンコンフォート 9階 2SLDK 物件詳細

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加島駅前アーバンコンフォート 9階 2SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線加島駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩24分乗り換え案内

マンション名	加島駅前アーバンコンフォート加島駅前アーバンコンフォートのその他のマンション情報を見る
価格	2590万円ローンシミュレーション
管理費等	3,090円	修繕積立金	15,100円
間取り	2SLDK (ＬＤＫ　１２．３　洋　５．６　Ｓ　４．５　和　６)	総戸数	113戸
専有面積	61.89m²(壁芯)	所在階/階数	9階/12階建
バルコニー面積	9.7m²	築年月(築年数)	1999年11月(築25年11ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立加島小学校（790m）、大阪市立美津島中学校（1,230m）・買い物スーパー（600m）、コンビニ（240m）・その他施設加島（160m）施工会社：長谷工コーポレーション ■おすすめポイント■　・９階部分で眺望良好です　・駅徒歩１分の好立地　・全居室収納有　・周辺施設充実　・大切なペットと一緒に暮らせます！　　※売主契約不適合責任免責　※現状有姿　※ペット飼育可（規約による制限有）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	二人入居可・ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店免許番号：国土交通大臣(01)第010680号所在地：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F 取引態様：媒介管理コード：252 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1545360000252]
情報公開日	2025年09月16日	次回更新予定日	2025/09/30

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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: メゾンドヴィル北堀江; 【価格】3280万円; 【住所】大阪府大阪市西区北堀江３丁目; 【専有面積】63.96m²

: ライオンズマンション新大阪第６; 【価格】2080万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区木川東４丁目; 【専有面積】45.57m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2590万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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