ファミール北大阪リバーサイド 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミール北大阪リバーサイド大阪府大阪市淀川区新高6丁目周辺地図阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩5分乗り換え案内	2638万円	3LDK 64.41m² 南	中古マンション 1988年3月(築37年4ヶ月)
南向きの専用庭付き・L字型のカウンターキッチン・神崎川駅徒歩5分の立地

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミール北大阪リバーサイド
大阪府大阪市淀川区新高6丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩5分乗り換え案内

2638万円

3LDK
64.41m²
南

中古マンション
1988年3月(築37年4ヶ月)

南向きの専用庭付き・L字型のカウンターキッチン・神崎川駅徒歩5分の立地

ファミール北大阪リバーサイド 1階 3LDK 物件詳細

間取り

隣接建物も少なく、シンプルで壮大な外観です。
奥の庭まで一直線に続く廊下は無駄のない明快な動線となっています。
リビングに隣接する使い勝手のよい和室です。
玄関側で暗くなりがちなお部屋も、前が開けているので明るく快適です。
床の間や地袋もついた本格的な和室のしつらえです。
たくさんの来客が来ても大丈夫な広めの土間です。
南向きのバルコニーは障害物もほとんどなくとても明るく気持ちがよいです。
奥の洋室も大変陽あたりがよいです。
配膳もしやすく見通しもよいL字型カウンターキッチンです。
お料理を作りながらご家族とコミュニケーションをとりやすい配置です。
シンプルで清潔なＩ型システムキッチンです。
お掃除しやすいガラストップコンロです。
お掃除がしやすいフルユニットバスです。
ゆったり広めの快適なトイレです。ウォシュレット便座も更新済みです。
ゆったりサイズの洗面室なので洗濯作業も風呂上がりも快適です。
洗面化粧台はおしゃれなスクエア型、シャワー水栓やメッシュトレイもついて機能性が高いです。
奥行も幅も広い大容量のクローゼットです。
玄関横の収納はコート等のアウターも入るサイズで使い勝手良いです。
廊下の縦型ニッチ棚には写真やオブジェを飾ることができます。
電話やモデム機器も設置できる便利な収納です。
屋内と専用庭の間には洗濯物を干せるバルコニーもついています。
共用エントランスへのアクセス路は広く視認性がよく防犯上も安心できます。
共用エントランスはトップライト付きで広々と明るい空間となっています。集合メールボックスも新しく更新されております。
区分所有建物としては貴重な専用庭があります。家庭菜園でお花や野菜を育てたり、夢が広がります♪
室内から専用庭へは手すり付きの階段で安全にアクセスできます。
日照、見通しとも良好です。
共用廊下の様子。管理が行き届いています。
植栽の種類も豊富で剪定もしっかりされています。
パーゴラでのんびり休憩できます。

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情報の見方

ファミール北大阪リバーサイド 1階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区新高6丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	ファミール北大阪リバーサイドファミール北大阪リバーサイドのその他のマンション情報を見る
価格	2638万円ローンシミュレーション
管理費等	7,160円	修繕積立金	6,700円
間取り	3LDK	総戸数	262戸
専有面積	64.41m²(壁芯)	所在階/階数	1階/15階建
バルコニー面積	8.4m²	築年月(築年数)	1988年3月(築37年4ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座-
リフォーム履歴	■水回り 2024年06月実施キッチン／トイレ／洗面所 □システムキッチン交換、□洗濯パン交換、□シャンプードレッサー交換、□ウォッシュレット交換、□換気… ■内装 2024年06月実施全室クロス張替え／床（フローリング等） □クロス張替、□CF貼替、□畳表替、□ハウスクリーニング ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校新高小学校（720m）、三国中学校（1,840m）施工会社：飛鳥建設株式会社令和６年６月リフォーム済システムキッチン交換、洗濯パン交換、シャンプードレッサー交換、ウォッシュレット交換、換気扇交換（洗面／トイレ）、クロス張替、ＣＦ貼替、畳表替、ハウスクリーニング　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ国土法届出：不要
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社免許番号：大阪府知事(01)第065634号所在地：大阪府大阪市淀川区西中島６丁目1-1　新大阪プライムタワー1階取引態様：媒介管理コード：4 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部会社情報ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1540330000004]
情報公開日	2025年01月31日	次回更新予定日	2025/06/21

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2638万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,499円/月	63,966円/月	75,828円/月	93,630円/月	123,312円/月	182,695円/月
5万円	46,413円/月	54,991円/月	66,961円/月	84,871円/月	114,660円/月	174,149円/月
10万円	37,328円/月	46,015円/月	58,094円/月	76,112円/月	106,009円/月	165,604円/月
15万円	28,242円/月	37,039円/月	49,228円/月	67,354円/月	97,357円/月	157,059円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,361円/月	58,595円/月	88,706円/月	148,514円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,836円/月	80,054円/月	139,969円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,403円/月	131,424円/月
支払利息合計	1,940,220円～	1,657,120円～	1,378,750円～	1,101,440円～	825,490円～	549,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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