リフォーム済　ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室 6階 2DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
リフォーム済　ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目12-23周辺地図近鉄南大阪線矢田駅徒歩8分乗り換え案内	2298万円	2DK 58.38m² 南	中古マンション 1996年10月(築29年1ヶ月)
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マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

リフォーム済　ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室
大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目12-23周辺地図
近鉄南大阪線矢田駅徒歩8分乗り換え案内

2298万円

2DK
58.38m²
南

中古マンション
1996年10月(築29年1ヶ月)

【リフォーム済】約300万円分の工事費込みでお得！【成約特典】家電または引っ越し費用プレゼント。他社掲載物件もまとめてご紹介可能です。初期費用を抑えて、理想の暮らしを安心スタート！

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リフォーム済　ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室 6階 2DK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目12-23 周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	リフォーム済　ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室リフォーム済　ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室のその他のマンション情報を見る
価格	2298万円ローンシミュレーション
管理費等	8,700円	修繕積立金	13,430円
間取り	2DK	総戸数	21戸
専有面積	58.38m²(壁芯)	所在階/階数	6階/11階建
バルコニー面積	12.25m²	築年月(築年数)	1996年10月(築29年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・シューズボックス-
リフォーム履歴	■水回り 2025年07月実施洗面所新調内容：洗濯水栓 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・買い物スーパー（210m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（340m）・その他施設総合病院（490m）初期費用をしっかり節約！━━━━━━━━━━━━━━━仲介手数料【５０％～最大０円】━━━━━━━━━━━━━━━数十万円の節約が可能です。浮いたお金で●欲しかった家具を購入●新生活の家電を一新●引越し代をカバー「節約した分だけ、理想の暮らしに近づける」さらに――他社掲載物件もワイズホームでまとめてご紹介可能！※リフォーム箇所について、設備保証付きで入居後も安心■　近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩８分、「針中野」駅徒歩１４分の２駅利用可能■　６階部分・南向きバルコニーで日当たり良好■　オートロック完備で安心のセキュリティ■　壁付けキッチンの背面にキッチンカウンターを設置し、作業効率と収納力を両立■　ウォークインクローゼット（ＷＣＬ）付きで収納も充実■　室内一部リフォーム済（洗濯水栓新調）■　２ＬＤＫの使いやすい間取りで、単身・ご夫婦にもおすすめ■　周辺にスーパー・学校・公園が揃い、暮らしやすい住環境　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納販売戸数：1戸自治会費（年額）：1,800円、水道基本料金（月額）：1,540円、振替手数料：165円
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ワイズホーム免許番号：大阪府知事(03)第056723号所在地：大阪府大阪市住吉区山之内１丁目24-21-106 取引態様：媒介管理コード：397 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部会社情報株式会社ワイズホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1539840000397]
情報公開日	2025年10月05日	次回更新予定日	2025/10/28

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2298万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リフォーム済 ノバ長居公園ＩＩ番館・６０２号室 6階 2DK 物件詳細

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