香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋 1階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋兵庫県西宮市前浜町3-25周辺地図阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩14分乗り換え案内	2580万円	4LDK 92m² 南	中古マンション 1983年8月(築42年2ヶ月)
■阪神電鉄本線『香櫨園』駅徒歩14分■リフォーム完成につき随時ご内覧可能です！■是非一度ご内覧下さい！外観タイル張り・角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋
兵庫県西宮市前浜町3-25周辺地図
阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩14分乗り換え案内

2580万円

4LDK
92m²
南

中古マンション
1983年8月(築42年2ヶ月)

■阪神電鉄本線『香櫨園』駅徒歩14分■リフォーム完成につき随時ご内覧可能です！■是非一度ご内覧下さい！
外観タイル張り・角部屋

香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋 1階 4LDK 物件詳細

間取り

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香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋 1階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市前浜町3-25 周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋香枦園弐番館　リフォーム済のお部屋のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	15,180円	修繕積立金	23,000円
間取り	4LDK	総戸数	-
専有面積	92m²(壁芯)	所在階/階数	1階/5階建
バルコニー面積	16.27m²	築年月(築年数)	1983年8月(築42年2ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴	■水回り 2025年08月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年08月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立浜脇小学校（870m）、西宮市立浜脇中学校（880m）・買い物スーパー（320m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（930m）・その他施設総合病院（760m）、公園（620m） ◎リフォーム内容（システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（全室）、フローリング張替（全室）、建具新調、電気温水器新調、網戸交換、インターフォン新調、分電盤新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等）◎１階部分の南西の角部屋！◎３面バルコニーにつき日当たり・通風等良好です！◎専有面積９２ｍ２の４ＬＤＫ間取り！◎各居室の収納有り◎１２１６サイズユニットバス～周辺施設～・セブンイレブン・・徒歩３分・万代西宮前浜店・・徒歩２分・サンディ香櫨園店・・徒歩７分・建石保育園・・徒歩４分・西宮市立浜脇小学校・・徒歩８分・西宮市立浜脇中学校・・徒歩８分　【設備・特記事項備考】全居室収納
特記事項	外観タイル張り・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社a＆y不動産免許番号：兵庫県知事(01)第204666号所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目2番7号取引態様：専任媒介管理コード：40 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会社情報株式会社a＆y不動産のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1529500000040]
情報公開日	2025年08月19日	次回更新予定日	2025/09/13

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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