フォートレスゲート新札幌レジデンス 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
フォートレスゲート新札幌レジデンス北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目1-10周辺地図札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩10分乗り換え案内	3399万円	2LDK 80.12m² 南西	中古マンション 2009年2月(築16年8ヶ月)
【見学会開催】【9月15日まで現況販売】 9月16日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。地下鉄東西線新札幌駅徒歩10分（800ｍ）、小学校徒歩7分（550ｍ）と子育てしやすい環境です。3LD 【オープンルーム情報】 2025年09月18日（木）～2025年09月22日（月）（10:00～16:00まで）見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。ペット相談可・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

フォートレスゲート新札幌レジデンス
北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目1-10周辺地図
札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩10分乗り換え案内

3399万円

2LDK
80.12m²
南西

中古マンション
2009年2月(築16年8ヶ月)

【見学会開催】【9月15日まで現況販売】 9月16日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。地下鉄東西線新札幌駅徒歩10分（800ｍ）、小学校徒歩7分（550ｍ）と子育てしやすい環境です。3LD
【オープンルーム情報】
2025年09月18日（木）～2025年09月22日（月）（10:00～16:00まで）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
ペット相談可・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

フォートレスゲート新札幌レジデンス 3階 2LDK 物件詳細

【現況　間取図】

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真　別アングル】
【外観写真　別アングル】
【周辺環境＿地下鉄駅】地下鉄東西線「新札幌駅」まで約800ｍ（徒歩10分）です。
【周辺環境＿小学校】札幌市立小野幌小学校まで約550ｍ（徒歩7分）です。
【周辺環境＿中学校】札幌市立厚別中学校まで約800ｍ（徒歩10分）です。
【現況　居室】
【現況　居室】
【現況　ダイニング】
【現況　玄関(外)】
【現況　玄関(内)】
【現況　リビング】
【現況　リビング　別アングル】
【現況　キッチン】
【現況　浴室】
【現況　トイレ】
【現況　洗面所】
【現況　洗面化粧台】
【現況　収納】
【現況　モニターホン】
【岩盤浴】
【バルコニー】
【エントランス】
【駐車場】
【眺望】
【前面道路】
【建物入口】
【エレベーター】
【集合ポスト】

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フォートレスゲート新札幌レジデンス 3階 2LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目1-10 周辺地図札幌市厚別区周辺の家賃相場
交通	札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	フォートレスゲート新札幌レジデンスフォートレスゲート新札幌レジデンスのその他のマンション情報を見る
価格	3399万円ローンシミュレーション
管理費等	12,650円	修繕積立金	17,400円
間取り	2LDK	総戸数	69戸
専有面積	80.12m²(内法)	所在階/階数	3階/10階建
バルコニー面積	19.7m²	築年月(築年数)	2009年2月(築16年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	常駐
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	有 4,500円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校札幌市立小野幌小学校（550m）、札幌市立厚別中学校（800m）９／１８（木）～９／２２（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【住宅の魅力】・ＬＤＫ２３．９帖ありますので、３ＬＤＫに間取り変更も可・ペット可（要件確認）、敷地内駐車場あり・天然大理石使用（玄関、廊下）・シアタールーム、フィットネスルームなどの共用施設あり（一部有料）【周辺施設】・小野幌小学校まで５５０ｍ（徒歩７分）・厚別中学校まで８００ｍ（徒歩１０分）・ファミリーマート札幌厚別東５条店様６５０ｍ（徒歩９分）・札幌北辰病院８００ｍ（徒歩１０分）【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	ペット相談可・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社カチタス　札幌（北エリア）店免許番号：国土交通大臣(07)第005475号所在地：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号取引態様：売主管理コード：93 所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会会社情報株式会社カチタス　札幌（北エリア）店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1523300000093]
情報公開日	2025年07月11日	次回更新予定日	2025/10/04

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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通話無料0037-619-23541

営業時間 09:00～18:00 （定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始）

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お問い合わせ番号

24681-2983

不動産会社につながります

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3399万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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