ドルチェヴィータ新梅田 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ドルチェヴィータ新梅田大阪府大阪市北区中津6丁目4周辺地図阪急電鉄神戸線中津駅徒歩5分乗り換え案内	5500万円	2LDK 53.46m² 南	中古マンション 2012年4月(築13年5ヶ月)
■ウィル不動産販売■ 南東角部屋住戸！「うめきた」開発エリアまで徒歩5分の好立地！約28平米の床下収納やシューズインクロークなど、収納量大変豊富な2LDK！まずはお気軽にお問合せ下さいませ。ペット相談可・角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ドルチェヴィータ新梅田
大阪府大阪市北区中津6丁目4周辺地図
阪急電鉄神戸線中津駅徒歩5分乗り換え案内

5500万円

2LDK
53.46m²
南

中古マンション
2012年4月(築13年5ヶ月)

■ウィル不動産販売■ 南東角部屋住戸！「うめきた」開発エリアまで徒歩5分の好立地！約28平米の床下収納やシューズインクロークなど、収納量大変豊富な2LDK！まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
ペット相談可・角部屋

ドルチェヴィータ新梅田 2階 2LDK 物件詳細

間取りは専有面積53.46平米の2LDK。LDK約12.7帖のプラン。バルコニー面積は11.62平米です。

ドルチェヴィータ新梅田の外観（南東側から）
ドルチェヴィータ新梅田の外観（南西側から）
ドルチェヴィータ新梅田の外観（北東側から）
ドルチェヴィータ新梅田の外観（北西側から）
サンプラザ(本店)の外観
ライフ(大淀中店)の外観
goodyの外観
ハーベス(LINKS UMEDA店)の外観
梅田スカイビル（空中庭園展望台）の外観
中津病院の外観
大阪中央病院の外観
中津小学校[公立]の外観
大淀中学校[公立]の外観
エントランス
敷地内駐車場（屋外平面式）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
ゴミ置き場
敷地南側の前面道路（東側から）

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情報の見方

ドルチェヴィータ新梅田 2階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区中津6丁目4 周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線中津駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	大阪市御堂筋線中津駅徒歩9分乗り換え案内

マンション名	ドルチェヴィータ新梅田ドルチェヴィータ新梅田のその他のマンション情報を見る
価格	5500万円ローンシミュレーション
管理費等	8,300円	修繕積立金	4,300円
間取り	2LDK	総戸数	32戸
専有面積	53.46m²(壁芯)	所在階/階数	2階/9階建
バルコニー面積	11.62m²	築年月(築年数)	2012年4月(築13年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	有 18,000円	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・オートロック・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校中津小学校（800m）、大淀中学校（800m）施工会社：信和建設株式会社 ■ＪＲ・地下鉄・阪急の３沿線が利用可能！・阪急神戸線「中津」駅徒歩５分！・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩９分！・ＪＲ「大阪」駅徒歩１６分！～「うめきた」開発エリアまで徒歩５分の好立地～■２０１２年４月築■南東角部屋につき、日当たり良好！■下階に住戸無し！■約２８平米の大容量の床下収納付き！■対面式キッチンや回遊動線など、　生活のしやすい間取り！■ペット飼育可能（規約による制限有）■弊社の特徴について・定休日無し、１０時～１９時で営業しております。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要
特記事項	ペット相談可・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ウィル　本町営業所免許番号：国土交通大臣(05)第006447号所在地：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号取引態様：専任媒介管理コード：1121 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構会社情報株式会社ウィル　本町営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1522040001121]
情報公開日	2025年07月01日	次回更新予定日	2025/08/13

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,792円/月	149,594円/月	177,334円/月	218,966円/月	288,382円/月	427,256円/月
5万円	120,707円/月	140,619円/月	168,468円/月	210,208円/月	279,731円/月	418,711円/月
10万円	111,621円/月	131,643円/月	159,601円/月	201,449円/月	271,079円/月	410,166円/月
15万円	102,536円/月	122,667円/月	150,734円/月	192,690円/月	262,428円/月	401,621円/月
20万円	93,450円/月	113,692円/月	141,867円/月	183,932円/月	253,776円/月	393,076円/月
25万円	84,365円/月	104,716円/月	133,001円/月	175,173円/月	245,125円/月	384,531円/月
30万円	75,279円/月	95,740円/月	124,134円/月	166,414円/月	236,473円/月	375,986円/月
支払利息合計	4,534,410円～	3,872,560円～	3,215,900円～	2,564,320円～	1,918,090円～	1,277,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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