アドバンス大阪ベイココナ 5階 1K 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アドバンス大阪ベイココナ大阪府大阪市港区夕凪2丁目周辺地図大阪市中央線朝潮橋駅徒歩4分乗り換え案内	1740万円	1K 20.57m² 南東	中古マンション 2022年9月(築3年1ヶ月)
◇オーナーチェンジ物件◇築浅1Kコンパクトな物件！投資初心者にも◎ ペット相談可・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アドバンス大阪ベイココナ
大阪府大阪市港区夕凪2丁目周辺地図
大阪市中央線朝潮橋駅徒歩4分乗り換え案内

1740万円

1K
20.57m²
南東

中古マンション
2022年9月(築3年1ヶ月)

◇オーナーチェンジ物件◇築浅1Kコンパクトな物件！投資初心者にも◎
ペット相談可・24時間ゴミ出し可

アドバンス大阪ベイココナ 5階 1K 物件詳細

◇オーナーチェンジ物件◇管理しやすいコンパクトな1K間取り★

港田中郵便局【営業時間】平日9時～17時【定休日】土曜、日曜、祝日 190m
ファミリーマート大阪プール東店24時間営業 230m
キリン堂港区磯路店 360m
ライフ朝潮橋駅前店【営業時間】9時30分～0時【定休日】なし 260m
市岡年金事務所【営業時間】8時30分～17時15分【定休日】土曜日、日曜日 440m
大阪市立田中小学校 490m
港税務署 490m
港税務署【営業時間】8時30分～17時【定休日】土曜日、日曜日、祝日 490m

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情報の見方

アドバンス大阪ベイココナ 5階 1K 物件詳細

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目周辺地図大阪市港区周辺の家賃相場
交通	大阪市中央線朝潮橋駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	大阪環状線弁天町駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	アドバンス大阪ベイココナアドバンス大阪ベイココナのその他のマンション情報を見る
価格	1740万円ローンシミュレーション
管理費等	5,300円	修繕積立金	1,100円
間取り	1K	総戸数	-
専有面積	20.57m²(壁芯)	所在階/階数	5階/14階建
バルコニー面積	4.2m²	築年月(築年数)	2022年9月(築3年1ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	有 20,000円	借地期間・地代	-
現況	賃貸中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立田中小学校（490m）・買い物スーパー（260m）、コンビニ（230m）、ドラッグストア（360m）・その他施設港田中郵便局（190m） ◆オーナーチェンジ物件◆築浅で室内美麗★コンパクトな物件で管理もしやすく不動産投資初心者さんにもおすすめです♪◇周辺環境◇小中学校　徒歩１０分圏内コンビニ　徒歩９分スーパー　徒歩４分ドラッグストア　徒歩４分生活利便の高い施設が多数◎　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要法令等制限：防火地域
特記事項	ペット相談可・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報免許番号：大阪府知事(01)第064820号所在地：大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階取引態様：専属専任媒介管理コード：2261 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1514530002261]
情報公開日	2025年09月16日	次回更新予定日	2025/09/26

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1740万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,188円/月	37,099円/月	43,979円/月	54,303円/月	71,518円/月	105,959円/月
5万円	23,103円/月	28,123円/月	35,112円/月	45,545円/月	62,867円/月	97,414円/月
10万円	ローン不可	19,148円/月	26,245円/月	36,786円/月	54,215円/月	88,869円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,027円/月	45,564円/月	80,324円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	71,779円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,234円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,688円/月
支払利息合計	1,122,740円～	962,000円～	798,700円～	638,960円～	479,450円～	321,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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