近鉄尼崎ガーデンハイツ 6階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
近鉄尼崎ガーデンハイツ兵庫県尼崎市東難波町5丁目周辺地図阪神電鉄本線尼崎駅徒歩5分乗り換え案内	1880万円	4LDK 73.14m² 南	中古マンション 1981年2月(築44年8ヶ月)
【事前見学予約受付中】阪神本線「尼崎」駅徒歩5分。南向きのバルコニー付いており、陽当たり良好です。令和1年8月に一部リフォームの履歴ございます。ご家族で住む物件としても、投資物件としても活用できます。【オープンルーム情報】 2025年09月22日（月）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

近鉄尼崎ガーデンハイツ
兵庫県尼崎市東難波町5丁目周辺地図
阪神電鉄本線尼崎駅徒歩5分乗り換え案内

1880万円

4LDK
73.14m²
南

中古マンション
1981年2月(築44年8ヶ月)

【事前見学予約受付中】阪神本線「尼崎」駅徒歩5分。南向きのバルコニー付いており、陽当たり良好です。令和1年8月に一部リフォームの履歴ございます。ご家族で住む物件としても、投資物件としても活用できます。
【オープンルーム情報】
2025年09月22日（月）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

近鉄尼崎ガーデンハイツ 6階 4LDK 物件詳細

間取り

外観
【小学校】尼崎市立難波小学校まで887ｍ
【中学校】尼崎市立中央中学校まで1823ｍ
【保育園】駅前かしの木保育園まで251ｍ
【幼稚園】慈愛幼稚園まで690ｍ
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで410ｍ
【ショッピングセンター】アマスタアマセンまで410ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎昭和通二丁目店まで280ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局　阪神尼崎駅前店まで618ｍ
【公園】東難波町4丁目子ども広場まで776ｍ
【総合病院】尼崎永仁会クリニックまで596ｍ
【銀行】三井住友銀行　尼崎支店まで261ｍ
【郵便局】尼崎郵便局まで731ｍ
【図書館】尼崎市立中央図書館まで834ｍ
【市役所・区役所】中央支所まで707ｍ
エントランス
エントランス
構造・工法・仕様
郵便受け
共用部分
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近鉄尼崎ガーデンハイツ 6階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市東難波町5丁目周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線尼崎駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線大物駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	近鉄尼崎ガーデンハイツ近鉄尼崎ガーデンハイツのその他のマンション情報を見る
価格	1880万円ローンシミュレーション
管理費等	12,800円	修繕積立金	5,280円
間取り	4LDK	総戸数	46戸
専有面積	73.14m²(壁芯)	所在階/階数	6階/9階建
バルコニー面積	5.53m²	築年月(築年数)	1981年2月(築44年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バス･トイレ別・バルコニー-
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校尼崎市立難波小学校（887m）、尼崎市立中央中学校（1,823m）・買い物スーパー（410m）、コンビニ（280m）、ドラッグストア（618m）、商店街（410m）・その他施設総合病院（596m）、公園（776m）、銀行（261m）、駅前かしの木保育園（251m）こだわりで選びたい方におすすめ。尼崎市エリアで住まいをお探しなら「近鉄尼崎ガーデンハイツ」。三井住友銀行　尼崎支店が歩いて２６１ｍのところにあります。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。尼崎市エリア内にある阪神本線尼崎周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。国土法届出：不要積立マンション保険料：2,980円
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社エイワーク　塚口店免許番号：兵庫県知事(06)第203401号所在地：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108 取引態様：媒介管理コード：2004 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報株式会社エイワーク　塚口店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1490320002004]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	2025/09/29

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お問い合わせ番号

43988-2981

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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