ノーブル南森町ＩＩ番館 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ノーブル南森町ＩＩ番館大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-26周辺地図大阪市堺筋線南森町駅徒歩1分乗り換え案内	5780万円	3LDK 64.4m² 東	中古マンション 1998年3月(築27年4ヶ月)
《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》お買い物に便利な好立地／天神橋商店街に隣接／リノベーション済／最寄り駅徒歩1分／2F以上／オートロック／おいだき機能／浴室乾燥機／食器洗い乾燥機

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ノーブル南森町ＩＩ番館
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-26周辺地図
大阪市堺筋線南森町駅徒歩1分乗り換え案内

5780万円

3LDK
64.4m²
東

中古マンション
1998年3月(築27年4ヶ月)

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》お買い物に便利な好立地／天神橋商店街に隣接／リノベーション済／最寄り駅徒歩1分／2F以上／オートロック／おいだき機能／浴室乾燥機／食器洗い乾燥機

ノーブル南森町ＩＩ番館 10階 3LDK 物件詳細

3LDK

総戸数31戸
ファミリーマート与力町店徒歩5分。 400m
阪急オアシス同心店徒歩7分。 500m
天神橋筋商店街徒歩1分。 80m
扇町レディースクリニック徒歩7分。 560m
不藤医院徒歩8分。 610m
大阪天神橋三郵便局徒歩7分。 500m
与力町公園徒歩4分。 300m
南森町駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩1分。 80m
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.0帖の洋室
玄関
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
家族の会話がはずむ開放的なLDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
リビング全体が見渡せ、さらに上部の棚が無いので見通し良い対面式キッチンです
プライベートな5.7帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
リビング隣の約5.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
温水洗浄便座付きトイレ
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
収納もしっかり完備された5.0帖の洋室
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
エントランス
前面棟無なので眺望良好です
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
間接照明がゆったりとした空間を演出します
駐輪場

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ノーブル南森町ＩＩ番館 10階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-26 周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	大阪市堺筋線南森町駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東西線大阪天満宮駅徒歩4分乗り換え案内

マンション名	ノーブル南森町ＩＩ番館ノーブル南森町ＩＩ番館のその他のマンション情報を見る
価格	5780万円ローンシミュレーション
管理費等	13,160円	修繕積立金	12,210円
間取り	3LDK	総戸数	31戸
専有面積	64.4m²(壁芯)	所在階/階数	10階/11階建
バルコニー面積	10.13m²	築年月(築年数)	1998年3月(築27年4ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具-
リフォーム履歴	■水回り 2025年05月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年05月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・買い物スーパー（500m）、コンビニ（400m）、商店街（80m）・その他施設公園（300m）、扇町レディースクリニック（560m）施工会社：多田建設株式会社１９１９８　＊　特典　＊・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“２年→最長１０年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要法令等制限：駐車場：無し駐輪場：空無／無償　※ステッカー有バイク置場：無しペット飼育：不可　※小鳥、鑑賞魚は可
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店免許番号：国土交通大臣免許(2)第9665号所在地：大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F 取引態様：一般媒介管理コード：489 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1458840000489]
情報公開日	2025年05月22日	次回更新予定日	2025/06/11

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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