南向き「レクセル下落合第１」 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
南向き「レクセル下落合第１」東京都新宿区上落合１丁目周辺地図西武鉄道新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内	7499万円	2LDK 55.18m² 南	中古マンション 1995年3月(築30年7ヶ月)
リノベーション済「充実な設備」、南向き「日当たり良好」

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

南向き「レクセル下落合第１」
東京都新宿区上落合１丁目周辺地図
西武鉄道新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内

7499万円

2LDK
55.18m²
南

中古マンション
1995年3月(築30年7ヶ月)

リノベーション済「充実な設備」、南向き「日当たり良好」

南向き「レクセル下落合第１」 2階 2LDK 物件詳細

☆★間取り図☆★

南側道路で陽当り良好！西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、大江戸線「西新宿」駅徒歩8分と複数路線利用可能です。
コンビネーション遊具やスプリング遊具など子どもにも魅力あるエリアや、人工芝の野球場、またテニスコートなどを備える複合的な公園になっています。
周辺環境
コミュニケーションの輪が広がる空間として、園の中心に広場があります。季節を感じる保育や食育にも力を入れています。
校庭では梅や八重桜、ハナミズキ、アジサイなど四季折々の花々が季節の移ろいを感じさせます。
周辺環境
周辺環境
野菜、肉や魚の生鮮品も揃った便利なスーパー。コンパクトなお店なので必要な物を短時間で買え、時間がない時でも安心です。
駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。
中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れ、新宿まで約10分、池袋まで約13分、渋谷まで約20分のアクセス。
全室フローリング！収納有りのお部屋もあります！リビング横の居室とつなげるとより広々とお使いいただけます！
南向きのワイドバルコニー付き♪隣接の居室とつなげると、より開放感のある空間へ♪
キッチンは、リビング全体を見渡すことのできる特等席！お子様の遊ぶ様子を見守りながらのお料理も可能です。
スタイリッシュな空間の浴室。落ち着いたバスタイムをお過ごしください♪
スッキリとしたフォルムのトイレです。

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情報の見方

南向き「レクセル下落合第１」 2階 2LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区上落合１丁目周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	西武鉄道新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	南向き「レクセル下落合第１」南向き「レクセル下落合第１」のその他のマンション情報を見る
価格	7499万円ローンシミュレーション
管理費等	10,600円	修繕積立金	24,830円
間取り	2LDK (ＬＤＫ　１２．５　洋　６・５．２)	総戸数	-
専有面積	55.18m²(壁芯)	所在階/階数	2階/10階建
バルコニー面積	7.13m²	築年月(築年数)	1995年3月(築30年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・オートロック・バルコニー・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	■水回り 2025年09月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2025年09月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	～～不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート～～　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利０．５２％・期間３５年の場合、毎月約１９万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」国土法届出：不要
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社アドキャスト　新宿支店免許番号：東京都知事(04)第086581号所在地：東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F TEL：03-5291-1151 取引態様：媒介管理コード：1564 会社情報株式会社アドキャスト　新宿支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1446370001564]
情報公開日	2025年08月31日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,683円/月	209,402円/月	248,233円/月	306,509円/月	403,677円/月	598,074円/月
5万円	172,598円/月	200,427円/月	239,366円/月	297,751円/月	395,026円/月	589,529円/月
10万円	163,512円/月	191,451円/月	230,499円/月	288,992円/月	386,374円/月	580,983円/月
15万円	154,427円/月	182,475円/月	221,633円/月	280,233円/月	377,723円/月	572,438円/月
20万円	145,341円/月	173,499円/月	212,766円/月	271,475円/月	369,071円/月	563,893円/月
25万円	136,256円/月	164,524円/月	203,899円/月	262,716円/月	360,420円/月	555,348円/月
30万円	127,170円/月	155,548円/月	195,032円/月	253,957円/月	351,768円/月	546,803円/月
支払利息合計	6,338,630円～	5,413,440円～	4,495,300円～	3,584,640円～	2,681,190円～	1,785,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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省エネ性能

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