メロディーハイム緑橋弐番館 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メロディーハイム緑橋弐番館大阪府大阪市東成区東中本2丁目周辺地図大阪市中央線緑橋駅徒歩3分乗り換え案内	3998万円	3LDK 67.2m² 南	中古マンション 1997年9月(築28年1ヶ月)
☆2025年10月室内リフォーム完了 ☆9階部分南向き ☆2WAYアクセス！二人入居可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メロディーハイム緑橋弐番館
大阪府大阪市東成区東中本2丁目周辺地図
大阪市中央線緑橋駅徒歩3分乗り換え案内

3998万円

3LDK
67.2m²
南

中古マンション
1997年9月(築28年1ヶ月)

☆2025年10月室内リフォーム完了 ☆9階部分南向き ☆2WAYアクセス！
二人入居可

メロディーハイム緑橋弐番館 9階 3LDK 物件詳細

間取り

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メロディーハイム緑橋弐番館 9階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東成区東中本2丁目周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	大阪市中央線緑橋駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	大阪市今里筋線緑橋駅徒歩3分乗り換え案内

マンション名	メロディーハイム緑橋弐番館メロディーハイム緑橋弐番館のその他のマンション情報を見る
価格	3998万円ローンシミュレーション
管理費等	12,260円	修繕積立金	19,490円
間取り	3LDK (ＬＤＫ　１４．８　洋　５．６・５・４．５)	総戸数	42戸
専有面積	67.2m²(壁芯)	所在階/階数	9階/10階建
バルコニー面積	10.8m²	築年月(築年数)	1997年9月(築28年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立東中本小学校（140m）、大阪市立本庄中学校（578m）・買い物スーパー（343m）、コンビニ（122m）、ドラッグストア（513m）、商店街（319m）・その他施設総合病院（912m）、公園（415m）、緑橋(Osaka Metro)（240m）施工会社：株式会社竹中工務店 ※司法書士は売主指定になります　※アルコープ面積：２．５５　　※大規模修繕工事実施予定あり（２０２６年１月末頃竣工予定）　　■リフォーム内容■　・システムキッチン新調　・便器、温水洗浄便座新調　・浴室ユニットバス新調　・洗面化粧台新調　・クロス貼替　・フローリング張替　　■おすすめポイント■　〇大阪メトロ中央線「緑橋」駅より徒歩３分　〇大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅より徒歩３分　〇近隣施設充実！　　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸町会費：400円
特記事項	二人入居可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号所在地：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11 取引態様：媒介管理コード：4246 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1433150004246]
情報公開日	2025年09月01日	次回更新予定日	2025/10/09

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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