ネオコーポ大阪城公園２号棟 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネオコーポ大阪城公園２号棟大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2周辺地図大阪環状線京橋駅徒歩7分乗り換え案内	3098万円	3LDK 57.12m² 南	中古マンション 1983年10月(築41年11ヶ月)
☆2025年7月下旬リフォーム完了予定 ☆全居室収納 ☆9階部分南向き ☆周辺施設充実！

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネオコーポ大阪城公園２号棟
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2周辺地図
大阪環状線京橋駅徒歩7分乗り換え案内

3098万円

3LDK
57.12m²
南

中古マンション
1983年10月(築41年11ヶ月)

☆2025年7月下旬リフォーム完了予定 ☆全居室収納 ☆9階部分南向き ☆周辺施設充実！

ネオコーポ大阪城公園２号棟 9階 3LDK 物件詳細

間取り

外観
外観
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　OBPKDDI大阪ビル店まで223ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪ビジネスパーク東店まで422ｍ
【スーパー】マルハチ鴫野店まで462ｍ
【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ　鴫野西店まで462ｍ
【公園】鴫野公園まで641ｍ
【ドラッグストア】マツモトキヨシ　京橋駅前店まで810ｍ
【駅】京橋(JR)まで560ｍ
【駅】京阪電鉄京橋駅まで560ｍ
【ショッピングセンター】京阪モールまで951ｍ
【ショッピングセンター】コムズガーデンまで1084ｍ
【公園】京橋公園まで1110ｍ
駐車場
駐車場
その他
その他
画像
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ネオコーポ大阪城公園２号棟 9階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 周辺地図大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	大阪環状線京橋駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	京阪電気鉄道京阪線京橋駅徒歩7分乗り換え案内

マンション名	ネオコーポ大阪城公園２号棟ネオコーポ大阪城公園２号棟のその他のマンション情報を見る
価格	3098万円ローンシミュレーション
管理費等	5,660円	修繕積立金	10,850円
間取り	3LDK (洋　４．４)	総戸数	213戸
専有面積	57.12m²(壁芯)	所在階/階数	9階/14階建
バルコニー面積	7.84m²	築年月(築年数)	1983年10月(築41年11ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・バス･トイレ別・システムキッチン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	■水回り 2025年07月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2025年07月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立鴫野小学校（652m）、大阪市立城陽中学校（666m）・買い物スーパー（161m）、コンビニ（223m）、ドラッグストア（810m）、商店街（951m）・その他施設公園（641m）、城東鴫野西郵便局（361m）施工会社：長谷川工務店 ※司法書士は売主指定になります　※オートゲート用リモコン保証金：１０　０００円　　■リフォーム内容■　・システムキッチン新調　・便器・温水洗浄便座新調　・浴室ユニットバス新調　・洗面化粧台新調　・クロス貼替　・フローリング張替　　■おすすめポイント■　・複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！　・会話をしながらお料理ができるカウンターキッチン　・全居室収納完備しております♪　・高層階南向きです♪　【駐車場備考】要確認　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号所在地：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11 取引態様：媒介管理コード：3972 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1433150003972]
情報公開日	2025年05月31日	次回更新予定日	2025/08/15

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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通話無料0037-634-16981

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12809-2987

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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	都道府県
	市区町村
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3098万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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