サンワプラザ新神戸 8階 2LDK 物件詳細
| マンション名 住所 最寄り駅 |
価格 | 間取り 広さ 方位 |
種別 築年月 (築年数) |
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| 3180万円 | 2LDK 57.75m2 南 |
中古マンション 1997年11月(築27年8ヶ月) |
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一人暮らし・二人暮らしにおすすめ！高層階8階 陽当たり・通風良好の角部屋2ＬＤＫ。2025年3月リフォーム完了。新神戸駅から徒歩8分・ＪＲ三ノ宮駅から徒歩12分。小学校まで徒歩5分。商業施設充実。 |
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高層階8階 陽当たり・通風良好の角部屋2LDK。2025年3月リフォーム完了。両面バルコニー。サッシはカバー工法Low−Ｅペアガラス。キッチン・洗面台はタッチレス水栓。浴室1418サイズ。
新神戸駅から徒歩8分、JR三ノ宮駅から徒歩12分、阪急神戸三宮駅から徒歩14分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建。オートロック有り。小学校まで徒歩5分。ミント神戸など商業施設も充実。
新神戸駅 640m。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
神戸市立中央小学校 350m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢 笑顔 命」。児童数は592人（2024年度調べ）
神戸市立布引中学校 1200m。9種類の部活動が活発に行われています（2024年度）。学校教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は185人（2024年度調べ）。
生田川公園 270m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
グルメシティ新神戸店 600m。営業時間10：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
三聖会三聖病院 750m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
神戸布引郵便局 350m。営業時間 平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日17：30（土曜日のみ17：00）まで。
ミント神戸 900m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
神戸阪急 1200m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
風通しの良いナチュラルスタイルの玄関。収納力が大きいトールタイプのシューズボックスで玄関すっきり。鏡付なのでアウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利。
約16帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光で陽当たり・通風良好。エアコン付。2025年3月和室をLDに変更、クロス・フロアタイル張替え、建具取替え。
約16帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためLDを広く使えます。2口IH+ラジエントヒーター据置き。タッチレス水栓・食洗機・クリン型パネル（マグネット）・フラットスリムレンジフードなど機能充実
お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます。1口ラジエントヒーターなのでIHクッキングヒーターでは使用できないアルミ鍋や土鍋なども使用できます。
両手が汚れていたり手がふさがっていたりするときでも手をかざすだけのタッチレス水栓。2025年3月システムキッチン（I型 2400サイズ）交換。
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。
約5.2帖洋室は約4.3帖洋室からも廊下からも出入り可。扉を開放すると広々とした空間になります。クローゼット付なのでお部屋すっきり。2025年3月クロス・フロアタイル張替え、建具取替え。
玄関入ってすぐにある約4.3帖洋室。バルコニーへ出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。仕事部屋や子供部屋などライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。
1418サイズ（0.75坪）の浴室。てすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。ほっカラリ床・お掃除ラクラク排水口などお掃除らくちん。保温性の高い魔法びん浴槽。
ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。棚はストックのトイレットペーパーなど置けて便利。オート開閉機能・パワー脱臭機能など機能充実。
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ワンタッチで水を出したり、止めたりすることができるので子供でも利用しやすいタッチレス水栓。2025年3月洗面台新調。
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。2025年3月給湯器交換。
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。
南向きバルコニーで陽当たり良好。北側にもバルコニーがあるので通風良好。
高層階 北側バルコニーからの眺望。遠くに山が望めます。
新神戸駅まで徒歩8分なので、新幹線での出張や旅行に便利
オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心。管理形態：全部委託（日勤）。管理会社：グローバルコミュニティ株式会社。
駐車場（月額28000円）。2025年5月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。サンワプラザ新神戸 8階 2LDK 物件詳細
住所 - 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目
- 周辺地図
- 神戸市中央区周辺の家賃相場
交通 - 神戸市西神山手線 新神戸駅 徒歩8分
- 乗り換え案内
その他の交通 - 東海道本線 三ノ宮駅 徒歩12分
- 乗り換え案内
マンション名 サンワプラザ新神戸 価格 - 3180万円
- ローンシミュレーション
管理費等 8,950円 修繕積立金 11,550円 間取り 2LDK 総戸数 42戸 専有面積 57.75m2(壁芯) 所在階/階数 8階/11階建 バルコニー面積 11.04m2 築年月(築年数) 1997年11月(築27年8ヶ月) 方位 南 建物構造 SRC 管理形態 全部委託 管理員の勤務形態 日勤 用途地域 近隣商業 土地権利 所有権 駐車場 空無 借地期間・地代 - 現況 空室 引渡可能年月 相談 維持費等 - 設備 リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス リフォーム履歴 ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、洗濯パン・給湯器交換、エアコン1台設置。
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）／サッシ
2SLDKから2LDKに間取り変更、建具取替え、ダウンライト設置、サッシをlow-Eペアガラス
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示していますリノベーション履歴 - 備考 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立中央小学校（350m）、神戸市立布引中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（600m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（804m）、商店街（1,000m）
・その他施設
総合病院（750m）、公園（270m）、銀行（500m）、神戸布引郵便局（350m）
施工会社：三井建設株式会社
サッシはカバー工法Ｌｏｗ－Ｅペアガラス。鏡付シューズボックス。ＬＤＫにエアコン１台設置。キッチン（２口ＩＨ＋ラジエントヒーター・タッチレス水栓・食洗機・クリン型パネル（マグネット）・フラットスリムレンジフード）。洗面化粧台はタッチレス水栓。浴室（１４１８サイズ・魔法びん浴槽・ほっカラリ床・お掃除ラクラク排水口）。浴室手すり付。ＴＶモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。 【駐車場備考】月額２８０００円。２０２５年５月現在空きなし。空き要確認 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
法令等制限：第七種高度地区、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法。特記事項 角部屋 不動産会社情報
問い合わせ先 商号:ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
免許番号：兵庫県知事(02)第011923号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F
取引態様：媒介
管理コード：1075
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会情報提供元 LIFULL HOME'S [1386490001075] 情報公開日 次回更新予定日 2025/06/17 
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直接電話で話せます。※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合がありますハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光のその他の物件情報を見る
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- 【住所】兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国142位
- 偏差値
- 51.48
基本情報
保育所・幼稚園・学校 子ども医療費助成
（通院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）なし 子ども医療費助成
（入院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）なし 保育所等の状況
（施設数）- 集計外 集計外 保育所等の状況
（利用児童数）- 集計外 集計外 保育所等の状況
（待機児童数）- 集計外 集計外 病院数・介護保険料 病院数 110施設 県内1位 全国6位 一般診療所数 1,645施設 県内1位 全国5位 1万人当たり病床数 127.3床 県内15位 全国402位 1万人当たり医師数 36.5人 県内4位 全国94位 介護保険施設定員数 12,264人 県内1位 全国5位 介護保険料 6,580円 県内24位 全国681位 環境・安全 千人当たり刑法犯認知件数 7.00件 県内27位 全国778位 千人当たり交通事故件数 3.17件 県内20位 全国698位 ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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