ザ・梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ザ・梅田タワー大阪府大阪市北区鶴野町3-9周辺地図阪急電鉄神戸線大阪梅田駅徒歩4分乗り換え案内	8980万円	2LDK 71.99m² 東	中古マンション 2005年10月(築20年1ヶ月)
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆総戸数385戸、43階建ての高層タワーレジデンス！ ◆床暖房や浴室乾燥機、食器洗乾燥機等の充実の設備◎ ◆24時間有人管理＆3重セキュリティシステム採用☆ 二人入居可・ペット相談可・外断熱・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ザ・梅田タワー
大阪府大阪市北区鶴野町3-9周辺地図
阪急電鉄神戸線大阪梅田駅徒歩4分乗り換え案内

8980万円

2LDK
71.99m²
東

中古マンション
2005年10月(築20年1ヶ月)

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆総戸数385戸、43階建ての高層タワーレジデンス！ ◆床暖房や浴室乾燥機、食器洗乾燥機等の充実の設備◎ ◆24時間有人管理＆3重セキュリティシステム採用☆
二人入居可・ペット相談可・外断熱・24時間ゴミ出し可

ザ・梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

【間取り】2LDK・東向き住戸！全居室バルコニー向き＆収納付き！！

【外観】レッドラインが特徴的な外観です！“未来を見つめるタワーマンション！”梅田を象徴するタワーマンションです！
【外観】地上約148ｍ、43階建ての超高層タワーマンション！梅田や茶屋町が生活圏！
【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで161ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　鶴野町店まで83ｍ
【保育園】梅田ひまわり保育園まで129ｍ
【ショッピングセンター】グランフロント大阪まで897ｍ
【ショッピングセンター】LUCUa　1100(ルクア　イーレ)まで1039ｍ
【デパート】阪急うめだ本店まで767ｍ
【エントランスホール】二層吹き抜けの大空間。イタリアンモダンを思わせるメタリック・メッシュウォール！
【エントランスホール】ローズウッドの壁と天然大理石フロアで構成された、おしゃれなエントランスホール！
【エントランス外観】路地に向かって大きく開かれたゲート空間。都会らしい、洗練された空間デザイン！
【ガレリア】傍らのツツジが心和ませる、美しいエントランスアプローチです！
【カフェラウンジ】シンプルな内装でカジュアルな雰囲気を演出。コンシェルジュカウンターがございます！
【クラブサロン】ビジネスの簡単な打ち合わせなども気軽に。シンプルかつシックなインテリアです。
【クラブサロン】穏やかな間接照明が、プライベートな雰囲気を上品に作り出しています。
【エレベーターホール】全面天然大理石貼りの贅沢な空間。モニターでエレベーター内部の様子が見えます！
【エレベーター内部】グレード感あふれる、ホテルライクなエレベーター！姿見付きです！
【ホワイエ】2階に設けられた多機能サロン！エントランスホールの吹き抜け上部にあたります！
【ホワイエ】ここに住む方々の、多様な文化活動やコミュニケーションのためのスペース！
【居住フロア　エレベーターホール】外からの視線が届かない内廊下設計で安心！空調完備で常に快適です！
【敷地内駐車場（出口）】地下のパーキングからの車路です。
【敷地内駐車場】タワーパーキング187台、機械式14台に加え、平面式駐車場も28台分ございます！
【メールコーナー】シンプルで使い勝手の良い郵便受けです！こちらも空調完備で常時快適です！
【宅配ボックス】大小さまざまなサイズに対応！宅配時間を気にせず、いつでもお出かけいただけます！

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情報の見方

ザ・梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区鶴野町3-9 周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線大阪梅田駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	大阪市御堂筋線梅田駅徒歩10分乗り換え案内

マンション名	ザ・梅田タワーザ・梅田タワーのその他のマンション情報を見る
価格	8980万円ローンシミュレーション
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	2LDK	総戸数	385戸
専有面積	71.99m²(壁芯)	所在階/階数	7階/地上43階地下1階建
バルコニー面積	15.52m²	築年月(築年数)	2005年10月(築20年1ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス・暖房
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・買い物スーパー（161m）、コンビニ（83m）、商店街（897m）・その他施設総合病院（758m）、公園（490m）、銀行（478m）、たなかクリニック（323m）施工会社：鹿島建設 ◇充実の共用部分！　◇近隣では新築タワー分譲も予定されており、エリア期待◎　　☆お部屋ＰＯＩＮＴ―――　　〇リビングダイニング　床暖房完備　　〇キッチン　食洗器付　　〇浴室　浴室暖房乾燥機付　　☆共用施設―――　　〇カフェラウンジ　○クラブサロン　○オーナーズサロン　○ＡＶシアタールーム　○リラクゼーションサロン　○コミュニティホール　○パーティサロン　○スカイラウンジ　○スカイゲストルーム　【間取り備考】【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・リネン庫　・下足入　【駐車場備考】詳細は弊社までお問い合わせください。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・セキュリティ会社加入済み　国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	二人入居可・ペット相談可・外断熱・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company 免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F 取引態様：専任媒介管理コード：1799 所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構会社情報 TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Companyのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1379100001799]
情報公開日	2025年10月07日	次回更新予定日	2025/10/24

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ザ・梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

ザ・梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

省エネ性能

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