イスズハイツベル夙川公園 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
イスズハイツベル夙川公園兵庫県西宮市西平町周辺地図阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分乗り換え案内	1798万円	3LDK 75.45m² 南	中古マンション 1985年10月(築40年)
◆閑静な住宅街でゆったり暮らせます ◆落ち着いた雰囲気のお洒落な内装へフルリフォーム済！ ◆LDKの仕切りを開けてお部屋を広く使えます ◆お料理快適広々システムキッチンバリアフリー・デザイナーズ物件

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

イスズハイツベル夙川公園
兵庫県西宮市西平町周辺地図
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分乗り換え案内

1798万円

3LDK
75.45m²
南

中古マンション
1985年10月(築40年)

◆閑静な住宅街でゆったり暮らせます ◆落ち着いた雰囲気のお洒落な内装へフルリフォーム済！ ◆LDKの仕切りを開けてお部屋を広く使えます ◆お料理快適広々システムキッチン
バリアフリー・デザイナーズ物件

イスズハイツベル夙川公園 3階 3LDK 物件詳細

閑静な住宅街

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イスズハイツベル夙川公園 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市西平町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	イスズハイツベル夙川公園イスズハイツベル夙川公園のその他のマンション情報を見る
価格	1798万円ローンシミュレーション
管理費等	9,990円	修繕積立金	8,710円
間取り	3LDK (ＬＤＫ　１６　洋　６×２・５．６)	総戸数	9戸
専有面積	75.45m²(壁芯)	所在階/階数	3階/5階建
バルコニー面積	10.35m²	築年月(築年数)	1985年10月(築40年)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・システムキッチン・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	■水回り 2023年08月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2023年08月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立北夙川小学校（689m）、西宮市立苦楽園中学校（1,760m）・買い物スーパー（1,122m）、コンビニ（728m）、ドラッグストア（1,183m）・その他施設のぞみ夢保育園（1,019m）弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。　物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。　　・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない　　・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い　　・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない　　この様な相談もご対応いたします。　【駐車場備考】要確認　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	バリアフリー・デザイナーズ物件

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:不動産コンサルティング株式会社免許番号：兵庫県知事(02)第011965号所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17 取引態様：媒介管理コード：11897 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報不動産コンサルティング株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1369210011897]
情報公開日	2025年09月07日	次回更新予定日	2025/10/02

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: ニュー夙川マンション; 【価格】2480万円; 【住所】兵庫県西宮市高塚町; 【専有面積】81.09m²

: ロイヤルグラン夙川; 【価格】3380万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】65.47m²

: ジークレフ御影山手緑楓館; 【価格】4980万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目; 【専有面積】83.48m²

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: ローレルコート西宮甲子園; 【価格】5180万円; 【住所】兵庫県西宮市枝川町; 【専有面積】77.47m²

: 甲南グランドハイム本山; 【価格】1980万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目; 【専有面積】46.63m²

: ハイエクセル芦屋南; 【価格】2780万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目; 【専有面積】75.51m²

: リビオ六甲高羽ガーデンスクエア; 【価格】3299万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区高羽; 【専有面積】75.12m²

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1798万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,694円/月	38,834円/月	46,036円/月	56,843円/月	74,864円/月	110,915円/月
5万円	24,608円/月	29,859円/月	37,169円/月	48,085円/月	66,212円/月	102,370円/月
10万円	ローン不可	20,883円/月	28,302円/月	39,326円/月	57,561円/月	93,825円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,567円/月	48,909円/月	85,280円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,258円/月	76,735円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,645円/月
支払利息合計	1,174,840円～	1,006,600円～	835,800円～	668,560円～	501,730円～	336,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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