わらびリーフハイツ 6階 3DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
わらびリーフハイツ埼玉県蕨市中央1丁目11-12周辺地図京浜東北・根岸線蕨駅徒歩4分乗り換え案内	2980万円	3DK 58.85m² 西	中古マンション 1975年8月(築50年)
◆京浜東北線「蕨」駅より徒歩4分の好立地マンション　◆新規内装フルリフォーム物件　◆西からの陽光さし込む3DK　◆全居室5帖以上のゆとりある間取り　◆マンション1階にローソン100あり【オープンルーム情報】 2025年08月01日（金）～2025年08月31日（日）（10:00-18:00）現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

わらびリーフハイツ
埼玉県蕨市中央1丁目11-12周辺地図
京浜東北・根岸線蕨駅徒歩4分乗り換え案内

2980万円

3DK
58.85m²
西

中古マンション
1975年8月(築50年)

◆京浜東北線「蕨」駅より徒歩4分の好立地マンション　◆新規内装フルリフォーム物件　◆西からの陽光さし込む3DK　◆全居室5帖以上のゆとりある間取り　◆マンション1階にローソン100あり
【オープンルーム情報】
2025年08月01日（金）～2025年08月31日（日）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

わらびリーフハイツ 6階 3DK 物件詳細

6階部分の日当り・通風・良好なお部屋。内装新規フルリフォームのキレイで明るい室内です。

JR京浜東北線「蕨」駅から徒歩約4分。周辺に生活便利な施設が充実。建物1階にローソンがあり急な買物に便利。
外観
マルエツ蕨店徒歩3分。 230m
ローソンストア100わらび中央店徒歩1分。
くすりセイジョー蕨店徒歩3分。 190m
ビバモール蕨錦町徒歩16分。 1230m
ダイソー蕨中央店徒歩11分。 850m
医療法人社団敬寿会わらび北町病院徒歩12分。 940m
左側洋室約6帖：外からの光を充分に取り入れることができる大きな窓。
左側洋室約6帖：一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
玄関扉外側
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。キッチンスペースまで明るくなります。
開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。キッチンスペースまで明るくなります。
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。
十分な収納にこだわった使いやすいキッチンでは、効率よく、お料理を思う存分楽しめそう。
右側洋室約6帖：居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。やすらぎの時間を演出します。
右側洋室約6帖：自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
洋室約5帖：やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。
洋室約5帖：洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。
疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。
トイレはシャープでシンプルなデザイン。毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗面台の横には、防水パン付きの洗濯機置き場があり、家事動線に配慮した配置になっています。
洋室約5帖：収納力のあるクローゼットで、お部屋がスッキリ広く使用できます。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
エントランス
住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
エレベーター

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情報の見方

わらびリーフハイツ 6階 3DK 物件詳細

住所	埼玉県蕨市中央1丁目11-12 周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	わらびリーフハイツわらびリーフハイツのその他のマンション情報を見る
価格	2980万円ローンシミュレーション
管理費等	12,000円	修繕積立金	6,000円
間取り	3DK	総戸数	75戸
専有面積	58.85m²(壁芯)	所在階/階数	6階/11階建
バルコニー面積	5.51m²	築年月(築年数)	1975年8月(築50年)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・室内洗濯機置き場・バルコニー・駐輪場・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	■水回り 2025年05月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年05月実施全室クロス張替え／床（フローリング等）ハウスクリーニング他 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校蕨市立中央東小学校（1,120m）、蕨市立東中学校（1,550m）・買い物スーパー（230m）、コンビニ（1m）、ドラッグストア（190m）・その他施設総合病院（940m）、公園（790m）、ビバモール蕨錦町（1,230m）施工会社：戸田建設株式会社 ◎即日入居可能◎６階につき陽当たり・風通し良好◎近隣周辺お買い物に便利な施設充実◎各部屋収納完備で住空間もスッキリ【リフォーム内容（２０２５年５月施工）】・浴槽一式交換・キッチン一式交換・全壁・天井クロス貼り替え・洗濯パン新規設置・ダウンライト新規設置・床全張替え・給湯器交換・トイレ一式交換・エアコン配管工事・洗面台一式交換・インターホン新規交換　【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター免許番号：国土交通大臣(02)第008967号所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階取引態様：媒介管理コード：10140 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構会社情報タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンターのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1358110010140]
情報公開日	2025年05月29日	次回更新予定日	2025/08/07

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

わらびリーフハイツ 6階 3DK 物件詳細

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