友渕コーポ　中古マンション 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
友渕コーポ　中古マンション大阪府大阪市都島区友渕町1丁目周辺地図おおさか東線城北公園通駅徒歩10分乗り換え案内	2750万円	3LDK 70.37m² 南	中古マンション 1981年3月(築44年7ヶ月)
【室内リフォーム物件（2025.9）】■ペット飼育可能で細切なご家族と一緒に過ごせます■南向きバルコニーで陽当たり良好■タッチレス水栓や食洗機、浴室乾燥等生活に便利な設備充実ペット相談可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

友渕コーポ　中古マンション
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目周辺地図
おおさか東線城北公園通駅徒歩10分乗り換え案内

2750万円

3LDK
70.37m²
南

中古マンション
1981年3月(築44年7ヶ月)

【室内リフォーム物件（2025.9）】■ペット飼育可能で細切なご家族と一緒に過ごせます■南向きバルコニーで陽当たり良好■タッチレス水栓や食洗機、浴室乾燥等生活に便利な設備充実
ペット相談可

友渕コーポ　中古マンション 4階 3LDK 物件詳細

南向き3LDKの間取りです

大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
城北公園通駅(JR西日本おおさか東線) 徒歩10分。 760m
大阪市立友渕小学校徒歩2分。 110m
大阪市立友渕中学校徒歩9分。 690m
ライフ毛馬店徒歩4分。 320m
セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店徒歩4分。 290m
認定こども園友渕児童センター徒歩4分。 300m
サンディ都島毛馬店徒歩7分。 490m
医療法人松仁会明徳病院徒歩15分。 1140m
落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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友渕コーポ　中古マンション 4階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目周辺地図大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	おおさか東線城北公園通駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	大阪市谷町線都島駅徒歩21分乗り換え案内

マンション名	友渕コーポ　中古マンション友渕コーポ　中古マンションのその他のマンション情報を見る
価格	2750万円ローンシミュレーション
管理費等	3,000円	修繕積立金	11,000円
間取り	3LDK	総戸数	198戸
専有面積	70.37m²(壁芯)	所在階/階数	4階/10階建
バルコニー面積	11.55m²	築年月(築年数)	1981年3月(築44年7ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・バス･トイレ別・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・バイク置き場・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	■水回り 2025年09月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2025年09月実施全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立友渕小学校（110m）、大阪市立友渕中学校（690m）・買い物スーパー（320m）、コンビニ（290m）・その他施設総合病院（1,140m）、銀行（760m）、城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)（760m）３００１３５７４７０８３　◇特徴・スーパーライフ、セブンイレブンまで徒歩４分とお買い物に便利な立地◇リフォーム内容・システムキッチン新調（タッチレス水栓、食洗機付き）・ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台新調・トイレ新調（フルオート便座、温水洗浄掲載）・洗濯パン／全室床材／建具　新調・クロス全室張替　他　◇立地・友渕小学校まで徒歩約２分・友渕中学校まで徒歩約９分　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号取引態様：媒介管理コード：15393 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構会社情報センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1301560015393]
情報公開日	2025年08月29日	次回更新予定日	2025/10/03

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

友渕コーポ 中古マンション 4階 3LDK 物件詳細

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