ハイネス天満橋　中古マンション 6階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ハイネス天満橋　中古マンション大阪府大阪市北区天満1丁目周辺地図大阪市谷町線天満橋駅徒歩7分乗り換え案内	4380万円	4LDK 90.52m² 南	中古マンション 1980年11月(築44年11ヶ月)
■3方角部屋（西、南、東）■バルコニー南向き／3沿線利用可能■専有面積90m2以上／陽当たり・通風良好■広々8帖の洋室あり■当日のご相談予約はお電話がスムーズ角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ハイネス天満橋　中古マンション
大阪府大阪市北区天満1丁目周辺地図
大阪市谷町線天満橋駅徒歩7分乗り換え案内

4380万円

4LDK
90.52m²
南

中古マンション
1980年11月(築44年11ヶ月)

■3方角部屋（西、南、東）■バルコニー南向き／3沿線利用可能■専有面積90m2以上／陽当たり・通風良好■広々8帖の洋室あり■当日のご相談予約はお電話がスムーズ
角部屋

ハイネス天満橋　中古マンション 6階 4LDK 物件詳細

広々とした間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。
静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
現地案内図です。
天満橋駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩7分。 960m
徒歩4分。滝川小学校 260m
北稜中学校徒歩4分。 270m
グルメシティ南森町店徒歩7分。 540m
セブンイレブン大阪アメニティパーク前店徒歩3分。 170m
バルコニーにつながる和室は大きな窓もあり、程よい自然光の入るお部屋になっています。
ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。
木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね。
食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、ご家族の様子を見渡せるので安心ですね！
洋室には収納スペースが充実しており、生活感を感じさせないスッキリとした空間を保てます。
お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。
シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。
朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。
季節物もすっきり片付けられる、たっぷり収納です。衣替えの際にも困らない大容量の収納スペースがあり、季節ごとのアイテムをスムーズに整理できます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。
敷地内に駐車場あり！お車があると遠方のお出かけも楽々可能です！現在の空き状況は当店にお問合せください。
落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
エレベータ完備！お疲れの際にも自宅まで行きやすく大変便利♪込み合う事なくストレスフリーにお使い頂けます。
駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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情報の見方

ハイネス天満橋　中古マンション 6階 4LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区天満1丁目周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	大阪市谷町線天満橋駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	京阪電鉄中之島線天満橋駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	ハイネス天満橋　中古マンションハイネス天満橋　中古マンションのその他のマンション情報を見る
価格	4380万円ローンシミュレーション
管理費等	17,300円	修繕積立金	28,060円
間取り	4LDK	総戸数	26戸
専有面積	90.52m²(壁芯)	所在階/階数	6階/8階建
バルコニー面積	31.9m²	築年月(築年数)	1980年11月(築44年11ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・追焚機能・バルコニー・駐輪場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校滝川小学校（260m）、北稜中学校（270m）・買い物スーパー（540m）、コンビニ（170m）・その他施設公園（990m）、銀行（420m）、天満橋駅(Osaka　Metro 谷町線)（960m） ◇特徴・３方角部屋（西、南、東）・採光・眺望良好・４ＬＤＫの広々とした間取り・３沿線４駅利用可能・小学校徒歩約２分◇立地・滝川小学校まで徒歩約２分（約１４０ｍ）・北陵中学校まで徒歩約９分（約８８０ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）お気軽にお問い合わせください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要
特記事項	角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号取引態様：一般媒介管理コード：14129 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構会社情報センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1301560014129]
情報公開日	2024年06月02日	次回更新予定日	2025/10/03

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハイネス天満橋 中古マンション 6階 4LDK 物件詳細

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