グランドハイツ甲陽園 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランドハイツ甲陽園兵庫県西宮市甲陽園本庄町周辺地図阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩3分乗り換え案内	2580万円	3LDK 74.5m² 東	中古マンション 1977年4月(築48年3ヶ月)
【事前見学予約受付中】◇敷地内平面駐車場権利付き◇高台の住宅街に立地しており、9階部分につき通風眺望良好です！スーパー・コンビニまで徒歩4分とお買い物至便な住環境です。【オープンルーム情報】 2025年06月02日（月）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランドハイツ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園本庄町周辺地図
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩3分乗り換え案内

2580万円

3LDK
74.5m²
東

中古マンション
1977年4月(築48年3ヶ月)

【事前見学予約受付中】◇敷地内平面駐車場権利付き◇高台の住宅街に立地しており、9階部分につき通風眺望良好です！スーパー・コンビニまで徒歩4分とお買い物至便な住環境です。
【オープンルーム情報】
2025年06月02日（月）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

グランドハイツ甲陽園 9階 3LDK 物件詳細

間取り

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
【小学校】西宮市立甲陽園小学校まで514ｍ
【中学校】西宮市立大社中学校まで1052ｍ
【スーパー】いかり　甲陽園店まで272ｍ
【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで1645ｍ
【ショッピングセンター】アプリ甲東まで3506ｍ
【銀行】但馬銀行　甲陽園支店まで188ｍ
【保育園】夙川夢保育園まで1190ｍ
【幼稚園】甲陽幼稚園まで484ｍ
【高校】西宮市立　西宮高等学校まで2357ｍ
【公園】日之出大師道公園まで700ｍ
【警察】西宮警察署甲陽園交番まで283ｍ
エレベーター2基
エントランス
駐車場
エントランス（外）
ロビー
郵便受け
鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付13階建
現況写真

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情報の見方

グランドハイツ甲陽園 9階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲陽園本庄町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	グランドハイツ甲陽園グランドハイツ甲陽園のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	10,380円	修繕積立金	10,380円
間取り	3LDK	総戸数	225戸
専有面積	74.5m²(壁芯)	所在階/階数	9階/地上13階地下2階建
バルコニー面積	12m²	築年月(築年数)	1977年4月(築48年3ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	有 3,400円	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バス･トイレ別・オートロック・エレベーター・バルコニー-
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立甲陽園小学校（514m）、西宮市立大社中学校（1,052m）・買い物スーパー（272m）、コンビニ（244m）、ドラッグストア（204m）、商店街（1,645m）・その他施設総合病院（231m）、公園（700m）、銀行（188m）、アプリ甲東（3,506m）家から２３１ｍのところにはおりたクリニックがあります。但馬銀行　甲陽園支店まで１８８ｍです。駅から物件まで徒歩３分です。メイクスペースにもなる洗面化粧台は、女性に嬉しい設備です。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。阪急甲陽線甲陽園周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。国土法届出：不要駐車場管理費：3,400円
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店免許番号：兵庫県知事(4)第203975号所在地：兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８取引態様：媒介管理コード：13481 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1222040013481]
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	2025/06/25

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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	市区町村
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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