パークフィーネ南大沢　６番館 7階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークフィーネ南大沢　６番館東京都八王子市鑓水2丁目6 83周辺地図京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩20分乗り換え案内	3980万円	4LDK 100.07m² 南東	中古マンション 2002年2月(築23年7ヶ月)
○総戸数452世帯、敷地面積は約34 000平米超のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 ○上階なし、南東向き住戸　敷地内の緑を望める開放的な眺望がお勧めですペット相談可・角部屋・バリアフリー・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークフィーネ南大沢　６番館
東京都八王子市鑓水2丁目6 83周辺地図
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩20分乗り換え案内

3980万円

4LDK
100.07m²
南東

中古マンション
2002年2月(築23年7ヶ月)

○総戸数452世帯、敷地面積は約34 000平米超のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 ○上階なし、南東向き住戸　敷地内の緑を望める開放的な眺望がお勧めです
ペット相談可・角部屋・バリアフリー・24時間ゴミ出し可

パークフィーネ南大沢　６番館 7階 4LDK 物件詳細

100.07？の4ＬＤＫ。南東向きLDKと和室は繋げて使えます　専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り

総戸数452戸のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」　遊歩道からのアクセスの良い6番館
6番館エントランス側からの外観
敷地隣接の児童公園です
物件目の前「児童公園」バス停、通勤時間帯は5分間隔でバスが来ます。
【スーパー】三徳南大沢店まで387ｍ
【保育園】めぐみ第二保育園まで374ｍ
【小学校】鑓水小学校まで481ｍ
【中学校】鑓水中学校まで698ｍ
【スーパー】OK(オーケー)　南大沢店まで441ｍ
【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで909ｍ
【郵便局】南大沢五郵便局まで434ｍ
【スーパー】イトーヨーカドー　南大沢店まで1468ｍ
明るい日差しが差し込むリビング。横長タイプでダイニングとリビングスペースを分けて使えます。※CG加工をした空室イメージ画像です。実際には家具等があります。
使いやすいカウンターシステムキッチン♪家事を助ける食洗器、ディスポーザーがあります　※CG加工をした空室イメージ画像です。実際には家具等があります。
浴室は高級感のあるタイル仕様。広々と利用できる1620タイプです
トイレも広めのスペースがあります。お手洗い下には収納も
パウダールーム　3面鏡タイプで収納力があります　タオル収納に適した棚も有り便利
南東向き　広めのバルコニーです　スロップシンクもあります
管理棟(フィーネスクエア)にはミニコンビニもあります。
遊歩道と隣接する6番館のエントランス　バス停からも近くです
駐車場は462区画（うち369台は自走式）
緑の多い広々とした敷地内を見渡せる眺望です　　バス通りから離れており静かな環境です　
エントランスオートロックと連動　防犯に役立つテレビモニター付きインターフォン
玄関前には広めのポーチが有り専用使用が可能です
共用廊下からの景色も開放的です
管理棟内　ラウンジ、防音室、キッズルーム等、施設が充実しています
敷地内の中庭　お子様の遊び場スペースとしても安心です　春は桜が咲きお花見もできます
南大沢駅まで続く遊歩道　緑の多い景色を眺めながら、車に合わずに移動できます
公園内にいるような広々とした緑の多い敷地

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パークフィーネ南大沢　６番館 7階 4LDK 物件詳細

住所	東京都八王子市鑓水2丁目6 83 周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩20分乗り換え案内
その他の交通	京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩23分乗り換え案内

マンション名	パークフィーネ南大沢　６番館パークフィーネ南大沢　６番館のその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	14,520円	修繕積立金	24,290円
間取り	4LDK	総戸数	452戸
専有面積	100.07m²(壁芯)	所在階/階数	7階/8階建
バルコニー面積	16.6m²	築年月(築年数)	2002年2月(築23年7ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	有 1,000円	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校鑓水小学校（481m）、鑓水中学校（698m）・買い物スーパー（387m）、ドラッグストア（586m）、商店街（1,450m）・その他施設めぐみ第二保育園（374m）施工会社：浅沼組 ■１００年コンクリートを採用した重厚な耐震構造　■柱を出さずに開放感を高めるアウトフレーム工法　■上下階のスラブ厚は２００～２８０ｍｍ、戸境壁は１８０ｍｍ以上を確保　■床段差の少なく安全なフラットフロア　■１６２０タイプの広々としたファミリー向けの浴室　■生ごみを出さないディスポーザーシステム（令和５年１月交換）　■家事を助ける食器洗浄器有り（令和５年１０月交換）　■広めの専用ポーチとトランクルームが有り　【駐車場備考】駐車場費用月額１　０００円～７　０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フロントサービス・全居室収納国土法届出：不要敷金：なし CATV費：550円、フレンドリークラブ会費：400円
特記事項	ペット相談可・角部屋・バリアフリー・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ免許番号：東京都知事(13)第29649号所在地：東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階取引態様：専任媒介管理コード：1915 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構会社情報ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1060050001915]
情報公開日	2025年06月22日	次回更新予定日	2025/08/10

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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