ハイネスヴェルデ岸和田 6階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ハイネスヴェルデ岸和田大阪府岸和田市南町周辺地図南海電鉄南海本線蛸地蔵駅徒歩6分乗り換え案内	1698万円	3SLDK 69.59m² 南東	中古マンション 1987年7月(築38年2ヶ月)
【弊社売主・保証付】駅近＆買い物便利。LDKと和室・洋室がスムーズにつながる、回遊動線の3SLDKです。リフォームにより、シンプルながら温かみのある空間に生まれ変わりました。現地見学会、開催中です！ペット相談可・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府岸和田市南町周辺地図
南海電鉄南海本線蛸地蔵駅徒歩6分乗り換え案内

1698万円

3SLDK
69.59m²
南東

中古マンション
1987年7月(築38年2ヶ月)

【弊社売主・保証付】駅近＆買い物便利。LDKと和室・洋室がスムーズにつながる、回遊動線の3SLDKです。リフォームにより、シンプルながら温かみのある空間に生まれ変わりました。現地見学会、開催中です！
ペット相談可・瑕疵保証（不動産会社独自）

ハイネスヴェルデ岸和田 6階 3SLDK 物件詳細

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ハイネスヴェルデ岸和田　外観
リビングの壁一部には、淡いグレーのアクセントクロスを貼りました。
玄関や廊下は、リフォームで明るく清潔感のある空間に一新。吊りタイプの下駄箱も新調しました。
LDK　バーチャルステージング（実際には家具はついていません）
LDKはクロスやフローリングを一新し、美しく生まれ変わりました。
白を基調とした上品なシステムキッチンを新調。ビルトイン食洗機付きで、見た目も使い勝手も◎。
リビングを見渡しやすいオープンキッチン。お料理をしながらでも家族の様子が見えて安心。
システムバスを新調済み。ゆっくりとくつろげる浴槽で、一日の疲れを癒せます。
壁・床・設備すべて一新された清潔感のあるトイレ。毎日気持ちよく使えます。
洗面室内はリフォームでピカピカに。ホワイトカラーの洗面化粧台も新調済みです。
洋室（1）のクローゼット。新調したきれいなクローゼットです。
リフォームでピカピカになった納戸。荷物の整理などに便利なスペースです。
季節家電など、かさばる物の収納にも便利な納戸スペース。窓付きで換気もできます。
納戸内のクローゼット。きれいに新調済みです。
エレベーター
バルコニーは南東向きで日当り良好です。
駐車場
リフォームできれいになった清潔感のあるLDKは、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
続き間になった洋室（2）と一体利用すれば、ゆったり広々としたリビング空間として使えます。
LDKと和室・洋室（2）がスムーズに繋がる回遊動線で、家事や移動が効率的に行えます。
リビング横の洋室（2）は、和室をリニューアルして生まれ変わったまっさらのお部屋です。
南東向きバルコニーに面した明るい洋室（2）。寝室や子ども部屋としても快適に使えます。
リフォームで一新した和室約4.5帖。モダンな半帖畳が落ち着いた和の空間を演出します。
ゆとりあるワイドな押入で、寝具や季節物もすっきり収納。落ち着きのある空間を保ちます。
約5帖の洋室（1）。グレージュのアクセントクロスを貼るなどピカピカにリフォーム済みです。
きれいになった洋室（1）は、子供部屋や在宅ワーク用の書斎にぴったりの一室です。
バルコニーからの眺望
宅配ボックス
駐輪場

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ハイネスヴェルデ岸和田 6階 3SLDK 物件詳細

住所	大阪府岸和田市南町周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	南海電鉄南海本線蛸地蔵駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	南海電鉄南海本線岸和田駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	ハイネスヴェルデ岸和田ハイネスヴェルデ岸和田のその他のマンション情報を見る
価格	1698万円ローンシミュレーション
管理費等	7,900円	修繕積立金	7,860円
間取り	3SLDK	総戸数	194戸
専有面積	69.59m²(壁芯)	所在階/階数	6階/地上11階地下1階建
バルコニー面積	12.86m²	築年月(築年数)	1987年7月(築38年2ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・シャンプードレッサ・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	■水回り 2025年06月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2025年06月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校岸和田市立城内小学校（860m）、岸和田市立岸城中学校（1,560m）・買い物スーパー（430m）、コンビニ（330m）・その他施設公園（290m）、うしだクリニック（250m）引渡し時期相談内容：契約後6週間南海本線蛸地蔵駅まで徒歩６分。ペットと暮らせる（条件付き）マンション。６階南東向きバルコニーで日当り良好。ファミリータイプの３ＳＬＤＫ。間取りを変更するなど、リフォーム・保証付き。ＬＤＫ約１４．６帖。リビングを中心に洋室・和室がつながる、自然と家族が集まる間取りです。城内小学校８６０ｍ・岸城中学校１５６０ｍ・コープ４３０ｍ・うしだクリニック２５０ｍ・ファミリーマート３３０ｍ・南公園２９０ｍ。　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要
特記事項	ペット相談可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:フジ住宅株式会社「おうち館」免許番号：国土交通大臣(13)第2430号所在地：大阪府岸和田市作才町１丁目10-20 取引態様：売主管理コード：6720 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報フジ住宅株式会社「おうち館」のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1034580006720]
情報公開日	2025年05月13日	次回更新予定日	2025/08/12

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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フジ住宅株式会社「おうち館」のその他の物件情報を見る

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: ユニライフ岸和田; 【価格】1580万円; 【住所】大阪府岸和田市上野町東; 【専有面積】55.29m²

: 泉北原山台第二次団地参号棟; 【価格】1790万円; 【住所】大阪府堺市南区原山台１丁; 【専有面積】83.21m²

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: コート和泉府中セルカＢ棟; 【価格】1900万円; 【住所】大阪府和泉市府中町５丁目; 【専有面積】69m²

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大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,098円/月	35,842円/月	42,489円/月	52,464円/月	69,096円/月	102,370円/月
5万円	22,012円/月	26,867円/月	33,622円/月	43,705円/月	60,444円/月	93,825円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,755円/月	34,947円/月	51,793円/月	85,280円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,142円/月	76,735円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,190円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,084,520円～	926,480円～	771,700円～	615,600円～	462,020円～	309,680円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。