◇新着◇ヴェルディ天神川駅南 14階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
◇新着◇ヴェルディ天神川駅南広島県広島市南区大州３周辺地図ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩12分乗り換え案内	5480万円	3SLDK 85.31m² 南	中古マンション 2019年6月(築6年5ヶ月)
○令和元年新築（築6年）の築浅分譲マンション○信和不動産（株）分譲・広成建設（株）施工○全74戸○敷地内駐車場平面区画1台無償でご利用可能○ペット飼育可能（細則有）○専有面積広々85.31㎡の3LDK+WIC○14階の高層階角部屋で開放感有○陽当たり・風通し・眺望良好○約20帖の広々LDK○ご家族でのお話広がる対面式キッチン○角部屋ならではのキッチン横勝手口○ウォークインクローゼット等収納豊富○室内程度良好○JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩約11分○大州第二公園徒歩約1分○大州小学校・大州中学校徒歩圏内○その他周辺環境充実の立地※管理費等現在調査中ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

◇新着◇ヴェルディ天神川駅南
広島県広島市南区大州３周辺地図
ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩12分乗り換え案内

5480万円

3SLDK
85.31m²
南

中古マンション
2019年6月(築6年5ヶ月)

○令和元年新築（築6年）の築浅分譲マンション○信和不動産（株）分譲・広成建設（株）施工○全74戸○敷地内駐車場平面区画1台無償でご利用可能○ペット飼育可能（細則有）○専有面積広々85.31㎡の3LDK+WIC○14階の高層階角部屋で開放感有○陽当たり・風通し・眺望良好○約20帖の広々LDK○ご家族でのお話広がる対面式キッチン○角部屋ならではのキッチン横勝手口○ウォークインクローゼット等収納豊富○室内程度良好○JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩約11分○大州第二公園徒歩約1分○大州小学校・大州中学校徒歩圏内○その他周辺環境充実の立地※管理費等現在調査中
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

◇新着◇ヴェルディ天神川駅南 14階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格5480万円、専有面積85.31m²、バルコニー面積31.29m²

築年月：令和元年6月新築
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
総戸数：74戸
分譲会社：（株）信和不動産
施工会社：広成建設（株）
JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩約11分
その他周辺環境充実の立地
敷地内平面駐車場1台無償利用可能
ペット飼育可能（細則有）
エントランス前水栓場です！
ペットのお散歩終わりに足を洗って帰ることもできますね！
15階中14階と眺望・風通し共に良好です！
また、南側・東側向きの角部屋のため、陽当たりも良好です！
担当者：上條（うえじょう）までお気軽にお申し付けください！
宅配ボックスを完備しています！
不在時のお荷物受け取りもでき快適に過ごせそうですね！
オートロックとなっており、管理人も駐在しているため防犯面でも安心ですね！
ゴミ捨て場です！
駐輪場です！
屋根もついてあり、雨からも守れそうですね！
敷地内平面駐車場が無償で1台ご利用できます！
大州第二公園が目の前にあるため、お子様がいらっしゃる方にも嬉しいですね！
現在、室内写真準備中となります。
ご案内も可能ですので、お気軽にお申し付けください。
現在、室内写真準備中となります。
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現在、室内写真準備中となります。
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情報の見方

◇新着◇ヴェルディ天神川駅南 14階 3SLDK 物件詳細

住所	広島県広島市南区大州３周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線広島駅徒歩26分乗り換え案内広島電鉄本線広島駅駅徒歩24分乗り換え案内

住所

広島県広島市南区大州３
周辺地図
広島市南区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山陽本線広島駅徒歩26分
乗り換え案内

広島電鉄本線広島駅駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	◇新着◇ヴェルディ天神川駅南 ◇新着◇ヴェルディ天神川駅南のその他のマンション情報を見る
価格	5480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	3,410円
間取り	3SLDK	総戸数	74戸
専有面積	85.31m²（壁芯）	所在階/階数	14階/15階建
バルコニー面積	31.29m²	築年月(築年数)	2019年6月(築6年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（料金無）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞◇新着◇ヴェルディ天神川駅南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞～天神川駅徒歩約１１分　専有面積広々８５．３１㎡の高層階角部屋～、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：10500円／修繕積立金帯：3410円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)広島営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：広島県広島市中区基町12-3 TEL：0120-926501 取引態様：専任媒介近鉄不動産(株)広島営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78496051]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。