アウルステージ西市 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アウルステージ西市岡山県岡山市南区西市周辺地図ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩7分乗り換え案内	2680万円	3LDK 70.08m² 南	中古マンション 2014年10月(築11年1ヶ月)
2025年6月に下記のリフォームを実施済み！！◆ 壁クロスの張り替え、和室を洋室に変更、建具を一部交換、給湯リモコンの交換１階南向き角住戸、3LDKタイプ♪「備前西市駅」まで徒歩約５分。２号線バイパス等への乗り入れがしやすく、周辺にお買い物施設が充実した立地になりますペットの複数飼育が可能なマンションです！ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アウルステージ西市
岡山県岡山市南区西市周辺地図
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩7分乗り換え案内

2680万円

3LDK
70.08m²
南

中古マンション
2014年10月(築11年1ヶ月)

2025年6月に下記のリフォームを実施済み！！◆ 壁クロスの張り替え、和室を洋室に変更、建具を一部交換、給湯リモコンの交換１階南向き角住戸、3LDKタイプ♪「備前西市駅」まで徒歩約５分。２号線バイパス等への乗り入れがしやすく、周辺にお買い物施設が充実した立地になりますペットの複数飼育が可能なマンションです！
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

アウルステージ西市 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2680万円、専有面積70.08m²、バルコニー面積21.61m² 床下収納、テラス、と1階ならではと特徴を多く備えたお部屋です！

黒と白を基調とした綺麗な見た目の分譲マンションです。
天井が高く窓も大きいのでお部屋全体が広く明るい印象になりますね♪
横長のリビングは家具の配置を考えるのが楽しくなりそうですね。
テレビモニター付きの浴室は日々の疲れを癒す空間に仕上がっていますね。
対面式のキッチンはご家族の様子を見守りながら作業ができます。
各居室には収納を備えお部屋をスッキリとした印象にできます。
鏡面仕上げの建具が特徴的なシューズボックスです。
大きな鏡は毎日の身支度が楽しくなりそうですね！
ライト、換気口、コンセントのある床下スペースは収納以外の用途にも使えそうです。
白を基調とした空間は清潔感に溢れていますね。
スロップシンク付きの広々としたバルコニーは、洗濯スペース以外にも水遊び、家庭菜園等を楽しむにはもってこいですね！
各居室へアクセスしやすい造りになっています。
外からの明かりが多く入る居室は寝室にピッタリですね。
高い塀は1階でありながら外の視線を気にせずに生活することができます。
洋室にリフォームされているので使い方を色々想像できますね！

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情報の見方

アウルステージ西市 1階 3LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市南区西市周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ宇野線大元駅徒歩31分乗り換え案内ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩37分乗り換え案内

住所

岡山県岡山市南区西市
周辺地図
岡山市南区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ宇野線大元駅徒歩31分
乗り換え案内

ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩37分
乗り換え案内

マンション名	アウルステージ西市アウルステージ西市のその他のマンション情報を見る
価格	2680万円ローンシミュレーション
管理費等	8700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,620円
間取り	3LDK	総戸数	52戸
専有面積	70.08m²（壁芯）	所在階/階数	1階/10階建
バルコニー面積	21.61m²	築年月(築年数)	2014年10月(築11年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（料金無）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年6月完了　内装リフォーム：壁
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アウルステージ西市／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（内装リフォーム：壁）／＜特徴＞◆備前西市駅まで徒歩５分◆美邸◆ペット飼育可◆敷地内駐車場無料◆、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：8700円／修繕積立金帯：11620円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ウェーブハウス本店免許番号：岡山県知事（7）第004022号所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108 TEL：0120-969619 取引態様：専任媒介 (株)ウェーブハウス本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78480511]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。