三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町広島県広島市西区三滝本町１周辺地図ＪＲ可部線三滝駅徒歩7分乗り換え案内	2890万円	3LDK 71.54m² 東	中古マンション 1993年2月(築32年7ヶ月)
【建物特徴】☆瑕疵保証付（不動産会社独自）☆適合リノベーション☆即引渡可☆２沿線以上利用可☆省エネ給湯器☆山が見える☆内装リフォーム☆システムキッチン☆浴室乾燥機☆陽当り良好☆全居室収納☆閑静な住宅地☆ＬＤＫ１５畳以上☆高層階☆シャワー付洗面化粧台☆対面式キッチン☆フローリング張替☆通風良好☆眺望良好☆ウォークインクローゼット☆高台に立地☆エレベーター☆宅配ボックス☆駐輪場☆バイク置場☆周辺交通量少なめ☆整備された歩道☆浄水器☆高機能トイレ日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町
広島県広島市西区三滝本町１周辺地図
ＪＲ可部線三滝駅徒歩7分乗り換え案内

2890万円

3LDK
71.54m²
東

中古マンション
1993年2月(築32年7ヶ月)

【建物特徴】☆瑕疵保証付（不動産会社独自）☆適合リノベーション☆即引渡可☆２沿線以上利用可☆省エネ給湯器☆山が見える☆内装リフォーム☆システムキッチン☆浴室乾燥機☆陽当り良好☆全居室収納☆閑静な住宅地☆ＬＤＫ１５畳以上☆高層階☆シャワー付洗面化粧台☆対面式キッチン☆フローリング張替☆通風良好☆眺望良好☆ウォークインクローゼット☆高台に立地☆エレベーター☆宅配ボックス☆駐輪場☆バイク置場☆周辺交通量少なめ☆整備された歩道☆浄水器☆高機能トイレ
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積71.54m²、バルコニー面積9.5m²

・リノベーション済み・リバーサイド建物面積71.54m²
思い思いにくつろげるゆとりある明るいリビングは、ご家族の皆様が自然と集まります。
広々とした明るいリビングはご家族の皆様の憩いの場となりそうですね♪
一日の疲れを癒してくれる落ち着いた色合いの浴室ですね♪
お料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン♪リビングを見渡せる点が人気です。
リビング横の5帖の洋室になります。
収納力の高い下駄箱完備！
清潔感あふれる洗面台は3面鏡になっておりますので、開くとちょっとした収納にも活用できます！
リバーサイドになります！
ファミリークロークもあります！
リビングからお互いの笑顔が見えるステキ空間♪新生活で家具やインテリア選びも楽しみの一つです♪
グリル付3口コンロとなります♪
玄関横の5.7帖の洋室になります。
リビングは余裕のある広さがあるので、お子様のリビング学習にも最適ですね♪
ゆとりのあるシンクで洗い物もお料理もとってもしやすく、お手入れがしやすいキッチンです。
4.8帖の洋室になります！
キッチンは広々ゆとりを確保しているので、お子様とのお料理やお菓子作りも楽しむことができます♪
充実設備で家事快適。スライド式収納・三口コンロと充実。
対面キッチンなので、リビングダイニングで学習するお子様を見守りながらお料理をすることもできます。

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情報の見方

三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町 10階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市西区三滝本町１周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線三滝駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線横川駅徒歩17分乗り換え案内広島電鉄横川線横川一丁目駅徒歩23分乗り換え案内

住所

広島県広島市西区三滝本町１
周辺地図
広島市西区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ可部線三滝駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山陽本線横川駅徒歩17分
乗り換え案内

広島電鉄横川線横川一丁目駅徒歩23分
乗り換え案内

マンション名	三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町のその他のマンション情報を見る
価格	2890万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	5,400円
間取り	3LDK	総戸数	92戸
専有面積	71.54m²（21.64坪）	所在階/階数	10階/14階建
バルコニー面積	9.5m²	築年月(築年数)	1993年2月(築32年7ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	組合費（月額）500円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：建具、洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞三滝本町１　２８９０万円　コスモ三滝本町／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：建具、洗面台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆ＪＲ可部線　三滝駅徒歩６分☆リノベ―ション済みリバーサイド住戸♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器販売戸数：1戸／管理費等帯：12400円／修繕積立金帯：5400円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:駅近不動産広島駅南口店(株)golden 免許番号：広島県知事（1）第011396号所在地：広島県広島市南区松原町3-1 エキシティヒロシマ103-2 TEL：082-236-9016 取引態様：媒介駅近不動産広島駅南口店(株)goldenのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78088972]
情報公開日	2025年07月31日	次回更新予定日	随時

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2890万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三滝本町１ ２８９０万円 コスモ三滝本町 10階 3LDK 物件詳細

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