ルミナス上幟町エクセレール 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ルミナス上幟町エクセレール広島県広島市中区上幟町周辺地図バス/「幟町」バス停停歩1分	4998万円	3LDK 81.41m² 南	中古マンション 2004年7月(築21年3ヶ月)
○物件おすすめポイント〇◆立地・JR、路面電車、バスの3沿線が徒歩10分圏内・スーパー、薬局、コンビニなど買い物施設充実・小、中学校や大学など文教施設が充実◆特徴・人気の『上幟町』エリア・高層階、南向き、２LDK+S、約81.4㎡・食洗機付き対面キッチン・浴室乾燥機付きで広さ1620サイズの浴室・ペット飼育可能(細則有り) ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ルミナス上幟町エクセレール
広島県広島市中区上幟町周辺地図
バス/「幟町」バス停停歩1分

4998万円

3LDK
81.41m²
南

中古マンション
2004年7月(築21年3ヶ月)

○物件おすすめポイント〇◆立地・JR、路面電車、バスの3沿線が徒歩10分圏内・スーパー、薬局、コンビニなど買い物施設充実・小、中学校や大学など文教施設が充実◆特徴・人気の『上幟町』エリア・高層階、南向き、２LDK+S、約81.4㎡・食洗機付き対面キッチン・浴室乾燥機付きで広さ1620サイズの浴室・ペット飼育可能(細則有り)
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

ルミナス上幟町エクセレール 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4998万円、専有面積81.41m²、バルコニー面積13.57m²

外観
外観
外観
画像
◆日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも良好♪
◆空気を汚さず足元から優しく温めてくれる床暖房は、小さなお子様に優しい♪
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◆柔らかい帖の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です♪
◆対面キッチンがご家族の温かい時間を演出♪
◆バスユニット１坪タイプ、浴室乾燥機、手すり付き♪
◆開けると大容量の収納、閉めると３面鏡で見た目もすっきり♪
◆高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレ♪あると嬉しい手洗いキャビネット付き♪
◆広々バルコニーは日当たり良好、ガーデニングも楽しめます♪
◆天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見・小引き出し付きなのも便利♪
広島市立幟町小学校まで356m
広島市立幟町中学校まで298m
ウォンツ幟町店まで161m
ユアーズ幟町店まで410m

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情報の見方

ルミナス上幟町エクセレール 9階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市中区上幟町周辺地図広島市中区周辺の家賃相場
交通	バス/「幟町」バス停停歩1分
その他の交通

マンション名	ルミナス上幟町エクセレールルミナス上幟町エクセレールのその他のマンション情報を見る
価格	4998万円ローンシミュレーション
管理費等	9000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,770円
間取り	3LDK	総戸数	42戸
専有面積	81.41m²（壁芯）	所在階/階数	9階/15階建
バルコニー面積	13.57m²	築年月(築年数)	2004年7月(築21年3ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ルミナス上幟町エクセレール／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞人気の『上幟町』に佇むマンション■高層階・南向きで陽当たり・眺望良好、年内引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：9000円／修繕積立金帯：9770円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)広島駅北営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：広島県広島市東区若草町9-7 TEL：0120-901152 取引態様：専任媒介管理コード：資〇周×ハ〇画〇ピ〇駅〇近鉄不動産(株)広島駅北営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78032610]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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