ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー岡山県岡山市南区新保周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分乗り換え案内	2850万円	3LDK 87.44m² 南	中古マンション 2014年2月(築11年6ヶ月)
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー　おすすめポイント閑静な住宅地にあり、新保エリアで希少なマンション。物件のおすすめポイント－お部屋はフルフラット設計を採用し3面採光、浴室に小窓、専用ポーチ付き等角住戸の特徴満載です！近隣は・ローソン岡山新保店まで徒歩約1分、食料品から生活用品まで揃うイオンスタイル岡山青江まで徒歩約12分です！－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー
岡山県岡山市南区新保周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分乗り換え案内

2850万円

3LDK
87.44m²
南

中古マンション
2014年2月(築11年6ヶ月)

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー　おすすめポイント閑静な住宅地にあり、新保エリアで希少なマンション。物件のおすすめポイント－お部屋はフルフラット設計を採用し3面採光、浴室に小窓、専用ポーチ付き等角住戸の特徴満載です！近隣は・ローソン岡山新保店まで徒歩約1分、食料品から生活用品まで揃うイオンスタイル岡山青江まで徒歩約12分です！－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2850万円、専有面積87.44m²、バルコニー面積12.87m² 3面採光、専用ポーチ等、角部屋ならではの特徴が目立つお部屋です。

南区新保に佇む築浅マンション！
2号線バイパスへの乗り入れ至便です。
南向きのリビングは家族団らんの場になりそうですね。
畳スペースで家事をしながらお子さんの様子をみまもれますね。
窓付きの浴室は1日の疲れを癒してくれそうですね。
造り付けのカップボードは家事を効率的にしてくれそうですね。
オープンクローゼットを採用したお部屋です。
玄関の網戸を引けばお部屋の中に気持ちの良い風が吹き抜けます。
3面鏡の洗面台は綺麗に使用されています。
清潔感のある空間ですね。
共用部
共用部
日避け兼、目隠し用のブランドを設置されています。
前の建物と距離があるので日差しを遮られることはなさそうですね。
リビングに隣接した洋室です。
画像
西向きの洋室です。
縦に連なった洋室は引き戸で区切るもよし開放して1つの部屋として使うもよしです。

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情報の見方

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 5階 3LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市南区新保周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ビ・ウェル新保グリーンアベニュービ・ウェル新保グリーンアベニューのその他のマンション情報を見る
価格	2850万円ローンシミュレーション
管理費等	無（委託(通勤)）	修繕積立金	6,120円
間取り	3LDK	総戸数	-
専有面積	87.44m²（壁芯）	所在階/階数	5階/9階建
バルコニー面積	12.87m²	築年月(築年数)	2014年2月(築11年6ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ビ・ウェル新保グリーンアベニュー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇管理費０円　南西の角部屋　築浅マンション◇、市街地が近い・南向き・システムキッチン・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／修繕積立金帯：6120円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ウェーブハウス本店免許番号：岡山県知事（7）第004022号所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108 TEL：0120-969619 取引態様：一般媒介管理コード：18046 (株)ウェーブハウス本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77994592]
情報公開日	2025年07月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2850万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。