藤和緑井ハイタウン 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
藤和緑井ハイタウン広島県広島市安佐南区緑井４周辺地図ＪＲ可部線緑井駅徒歩1分乗り換え案内	3198万円	3LDK 71.25m² 南東	中古マンション 1989年5月(築36年3ヶ月)
◆「JR緑井駅」歩約１分、毎日の通勤通学に便利◆公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です♪◆即入居可♪すぐに新生活が始められます♪◆開放感あふれる【専有面積約71㎡】の住まい♪◆日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも良好♪◆広々バルコニーは、ご家族のお布団をたっぷり干せます♪◆ショッピングモールには歯科・眼科、英会話もあり♪◆エントランスに防犯カメラなどセキュリティ面にも配慮♪◆駅までは明るい街灯が立ち並び、お子様のお出かけも安心♪ 日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

藤和緑井ハイタウン
広島県広島市安佐南区緑井４周辺地図
ＪＲ可部線緑井駅徒歩1分乗り換え案内

3198万円

3LDK
71.25m²
南東

中古マンション
1989年5月(築36年3ヶ月)

◆「JR緑井駅」歩約１分、毎日の通勤通学に便利◆公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です♪◆即入居可♪すぐに新生活が始められます♪◆開放感あふれる【専有面積約71㎡】の住まい♪◆日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも良好♪◆広々バルコニーは、ご家族のお布団をたっぷり干せます♪◆ショッピングモールには歯科・眼科、英会話もあり♪◆エントランスに防犯カメラなどセキュリティ面にも配慮♪◆駅までは明るい街灯が立ち並び、お子様のお出かけも安心♪
日当り良好・管理人日勤

藤和緑井ハイタウン 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3198万円、専有面積71.25m²、バルコニー面積11m²

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情報の見方

藤和緑井ハイタウン 7階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市安佐南区緑井４周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線緑井駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ可部線七軒茶屋駅徒歩11分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン大町駅徒歩14分乗り換え案内

住所

広島県広島市安佐南区緑井４
周辺地図
広島市安佐南区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ可部線緑井駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ可部線七軒茶屋駅徒歩11分
乗り換え案内

広島高速交通アストラムライン大町駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	藤和緑井ハイタウン藤和緑井ハイタウンのその他のマンション情報を見る
価格	3198万円ローンシミュレーション
管理費等	5200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,100円
間取り	3LDK	総戸数	90戸
専有面積	71.25m²（壁芯）	所在階/階数	7階/9階建
バルコニー面積	11m²	築年月(築年数)	1989年5月(築36年3ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤和緑井ハイタウン／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リフォーム工事間近♪現地で仕上がりをご覧ください♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：5200円／修繕積立金帯：11100円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)安佐南営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：広島県広島市安佐南区緑井3-11-23 TEL：0120-135709 取引態様：一般媒介近鉄不動産(株)安佐南営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77970384]
情報公開日	2025年07月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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近鉄不動産(株)安佐南営業所のその他の物件情報を見る

: シティプラザ西条朝日町　【担当：さんなべ】　までお気軽にお問合せくださ; 【価格】2380万円; 【住所】広島県東広島市西条朝日町; 【専有面積】99.94m²

: アステージ西条弐番館【担当：泉廣】　までお気軽にお問合せくださいませ。; 【価格】3610万円; 【住所】広島県東広島市西条上市町; 【専有面積】72.18m²

: 鈴が峰第４住宅１号棟　【担当：郡】; 【価格】1110万円; 【住所】広島県広島市西区鈴が峰町; 【専有面積】85.05m²

: チュリス上安駅前　【担当：郡】; 【価格】1680万円; 【住所】広島県広島市安佐南区上安２; 【専有面積】75.67m²

: チュリス上安駅前　【担当：郡】; 【価格】2290万円; 【住所】広島県広島市安佐南区上安２; 【専有面積】101.83m²

: ダイアパレス祇園　【担当：郡】; 【価格】2380万円; 【住所】広島県広島市安佐南区西原２; 【専有面積】65.18m²

: ルミナス東原シュドサンテール　【担当：郡】; 【価格】4280万円; 【住所】広島県広島市安佐南区東原３; 【専有面積】89.09m²

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。