ロイヤルガーデン丸の内 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ロイヤルガーデン丸の内岡山県岡山市北区丸の内１周辺地図岡山電軌東山本線城下駅徒歩3分乗り換え案内	3980万円	3LDK 76.98m² 南	中古マンション 2011年11月(築13年9ヶ月)
【物件概要】◆専有面積：76.98㎡（約23.28坪）◆バルコニー面積：13.40㎡（約4.05坪）◆2011年11月築◆14階建て9階部分◆ウォークインクローゼットあり◆シューズクロークあり【周辺環境】◆岡山電気軌道東山線「城下駅」まで約230m（徒歩3分）◆バス停「中銀本店西」まで約220m（徒歩3分）◆ローソン岡山シンフォニービル店まで約260m（徒歩4分）◆わたなべ生鮮館柳川いちばまで約260m（徒歩4分）◆森のマルシェ柳川店まで約500m（徒歩7分）◆中国銀行本店まで約190m（徒歩3分）ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ロイヤルガーデン丸の内
岡山県岡山市北区丸の内１周辺地図
岡山電軌東山本線城下駅徒歩3分乗り換え案内

3980万円

3LDK
76.98m²
南

中古マンション
2011年11月(築13年9ヶ月)

【物件概要】◆専有面積：76.98㎡（約23.28坪）◆バルコニー面積：13.40㎡（約4.05坪）◆2011年11月築◆14階建て9階部分◆ウォークインクローゼットあり◆シューズクロークあり【周辺環境】◆岡山電気軌道東山線「城下駅」まで約230m（徒歩3分）◆バス停「中銀本店西」まで約220m（徒歩3分）◆ローソン岡山シンフォニービル店まで約260m（徒歩4分）◆わたなべ生鮮館柳川いちばまで約260m（徒歩4分）◆森のマルシェ柳川店まで約500m（徒歩7分）◆中国銀行本店まで約190m（徒歩3分）
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

ロイヤルガーデン丸の内 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3980万円、専有面積76.98m²、バルコニー面積13.4m²

「城下駅」歩3分、毎日の通勤通学に便利です。
公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です。
岡山市街地へのアクセス○、生活に便利な施設が整った暮らしを実現
溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
浴室乾燥機はカビ防止に、天気を気にせず洗濯を干せて大活躍
洋室①です。
玄関です。
収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台
共有部にもスロープありのバリアフリー設計マンション
駐輪場は屋根付きなので雨から自転車を守ります。
バルコニーです。
住戸からの眺望です。
ご家族の安全を守るオートロック
住戸からの眺望です。

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情報の見方

ロイヤルガーデン丸の内 9階 3LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市北区丸の内１周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	岡山電軌東山本線城下駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	ロイヤルガーデン丸の内ロイヤルガーデン丸の内のその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	3500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,400円
間取り	3LDK	総戸数	52戸
専有面積	76.98m²（23.28坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/14階建
バルコニー面積	13.4m²	築年月(築年数)	2011年11月(築13年9ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ロイヤルガーデン丸の内／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆「城下駅」まで徒歩３分／ペット飼育可能（管理規約による制限有）◆、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：3500円／修繕積立金帯：9400円法令等制限：【駐車場】車種による／バス便調査日：２０２５年６月１６日
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)岡山第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル TEL：0120-005305 取引態様：専任媒介管理コード：94843079 住友不動産ステップ(株)岡山第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77784759]
情報公開日	2025年07月14日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。