フォーラム西古松 1階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
フォーラム西古松岡山県岡山市北区西古松２周辺地図ＪＲ宇野線大元駅徒歩3分乗り換え案内	1490万円	2SLDK 83.46m² 南	中古マンション 1986年3月(築39年4ヶ月)
即引渡可、市街地が近い、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、角住戸、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦、ＬＤＫ１５畳以上、和室、対面式キッチン、２面以上バルコニー、南面バルコニー、平面駐車場、緑豊かな住宅地、都市近郊、通風良好、ウォークインクローゼット、ＩＨクッキングヒーター、平坦地、エレベーター、駐輪場、整備された歩道、オール電化日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

フォーラム西古松
岡山県岡山市北区西古松２周辺地図
ＪＲ宇野線大元駅徒歩3分乗り換え案内

1490万円

2SLDK
83.46m²
南

中古マンション
1986年3月(築39年4ヶ月)

即引渡可、市街地が近い、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、角住戸、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦、ＬＤＫ１５畳以上、和室、対面式キッチン、２面以上バルコニー、南面バルコニー、平面駐車場、緑豊かな住宅地、都市近郊、通風良好、ウォークインクローゼット、ＩＨクッキングヒーター、平坦地、エレベーター、駐輪場、整備された歩道、オール電化
日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

フォーラム西古松 1階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1490万円、専有面積83.46m²、バルコニー面積29.68m² 約83m²の広々した2SLDK

マンション南側から撮影
明るいエントランス
約13.7帖のリビング・ダイニング
2022年2月にリフォームした浴室
調理しやすい対面式のキッチン
約5.8帖の洋室（納戸）
※現状エアコンが付かないお部屋です。
広々した洗面所
コンパクトなトイレ
角部屋ならではの玄関前スペース
広々した３面バルコニー
リビングまで続く廊下
目の前に建物は建っていますが距離があるため日当たり・風通し等に影響はありません。
約18.1帖のリビング・ダイニング・キッチン
約6帖の洋室。
西北に窓がありとても明るいお部屋です。
約6帖の和室

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情報の見方

フォーラム西古松 1階 2SLDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市北区西古松２周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線大元駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	フォーラム西古松フォーラム西古松のその他のマンション情報を見る
価格	1490万円ローンシミュレーション
管理費等	1万600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,900円
間取り	2SLDK	総戸数	53戸
専有面積	83.46m²（壁芯）	所在階/階数	1階/9階建
バルコニー面積	29.68m²	築年月(築年数)	1986年3月(築39年4ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地外（8800円～9900円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	自治会費2,400円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・システムキッチン・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2022年2月完了　水回り設備交換：浴室
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞フォーラム西古松／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年２月完了（水回り設備交換：浴室）／＜特徴＞ＪＲ大元駅徒歩３分。南西角部屋の広々８３㎡・２ＳＬＤＫ。、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：15900円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ウェーブハウス本店免許番号：岡山県知事（7）第004022号所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108 TEL：0120-969619 取引態様：専任媒介管理コード：18024 (株)ウェーブハウス本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77605722]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。