藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】広島県広島市南区大州５周辺地図ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩11分乗り換え案内	3790万円	3LDK 74.28m² 南東	中古マンション 1996年6月(築29年3ヶ月)
【2025年3月リフォーム内容】・水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）、洗面化粧台、トイレ、防水パン・内装：建具新規交換、フローリング・クロス全室張替、フロアタイル張替・ハウスクリーニング等◆使いやすい全居室フローリング◆ウォークインクローゼット付で収納も充実しています！◆猿猴川を望むリバーサイド！近くに公園もあり住環境良好です◆大州4丁目バス停まで徒歩5分（約350m）、JR天神川駅まで徒歩11分（約850m）通勤・通学に便利！閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】
広島県広島市南区大州５周辺地図
ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩11分乗り換え案内

3790万円

3LDK
74.28m²
南東

中古マンション
1996年6月(築29年3ヶ月)

【2025年3月リフォーム内容】・水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）、洗面化粧台、トイレ、防水パン・内装：建具新規交換、フローリング・クロス全室張替、フロアタイル張替・ハウスクリーニング等◆使いやすい全居室フローリング◆ウォークインクローゼット付で収納も充実しています！◆猿猴川を望むリバーサイド！近くに公園もあり住環境良好です◆大州4丁目バス停まで徒歩5分（約350m）、JR天神川駅まで徒歩11分（約850m）通勤・通学に便利！
閑静な住宅街・管理人日勤

藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3790万円、専有面積74.28m²、バルコニー面積13.76m²

1996年6月築　RC造　猿猴川を望む大州のリバーサイドの3LDKマンション！近くに公園もあり住環境良好です
ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間になっています
南東向きのバルコニーに面した明るいLDKは約15.5帖あります。自然と家族の集まる空間に♪
リビングに隣接する約5.5帖の洋室は、間仕切りを開放しておもてなしスペースとしても活用できます
調理に集中でき、油ハネや調理のにおいが部屋全体に広がりにくい壁付タイプのキッチン
食後の洗い物を簡単に済ませることができる食器洗い乾燥機付き♪
システムキッチンにも収納スペースがあり、調理道具もすっきり収納可能
洗面台はユニット収納もあり、忙しい朝の身支度もスムーズにできます。洗濯機防水パンの上部には棚があり、洗剤などのストックの置き場所にも良いですね。
花粉やお天気を気にせず洗濯できる浴室乾燥機付き！浴室暖房乾燥機能付きヒートショックを予防できます！
温水洗浄便座付トイレ　壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています。上部には収納があるので、トイレットペーパーなど置くのにも便利ですね。
約6.5帖の洋室！クローゼットがありますのでたっぷりの荷物が収納できます
約6.5帖の洋室！ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間になっています
約5.5帖の洋室！バルコニーがあり開放感があるお部屋です。
約5.5帖の洋室にあるウォークインクローゼット♪季節物などの大きな物がしっかり収納できます
帰宅されるご家族や、訪れる方を優しく迎える玄関です
南東向きバルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適！
猿猴川を望むリバーサイドマンション！眺望良好で開放感があります
6階のバルコニーからは気持ちのいい風が通り抜けます
ローソン広島大州四丁目店まで389m
フレスタ安芸府中店まで1233m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】 6階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市南区大州５周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩26分乗り換え案内

マンション名	藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】のその他のマンション情報を見る
価格	3790万円ローンシミュレーション
管理費等	3200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,600円
間取り	3LDK	総戸数	62戸
専有面積	74.28m²（壁芯）	所在階/階数	6階/9階建
バルコニー面積	13.76m²	築年月(築年数)	1996年6月(築29年3ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆２０２５年３月リフォーム☆リバーサイドマンション、２沿線以上利用可・リバーサイド・山が見える・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：3200円／修繕積立金帯：13600円
特記事項	閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エディオンエディオンハウジング広島営業所免許番号：国土交通大臣（3）第008810号所在地：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 TEL：0120814-233 取引態様：媒介管理コード：43573 (株)エディオンエディオンハウジング広島営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77503115]
情報公開日	2025年07月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)エディオンエディオンハウジング広島営業所のその他の物件情報を見る

: 十日市ガーデンハイツ【２０２５年６月リフォーム♪】; 【価格】1599万円; 【住所】広島県広島市中区十日市町１; 【専有面積】45m²

: サンピア銀河　【詳細動画あり！】; 【価格】1380万円; 【住所】広島県広島市中区竹屋町; 【専有面積】55.08m²

: シーアイマンション広島; 【価格】1580万円; 【住所】広島県広島市中区本川町３; 【専有面積】52.09m²

: サンピア五日市; 【価格】1780万円; 【住所】広島県広島市佐伯区利松１; 【専有面積】78.62m²

: ヴェルシャトー府中; 【価格】1880万円; 【住所】広島県安芸郡府中町青崎東; 【専有面積】60.74m²

: ファミール広島Ａ棟; 【価格】1898万円; 【住所】広島県広島市安佐南区古市１; 【専有面積】68.83m²

: シャンボール東雲　２０２５年４月リフォーム済♪; 【価格】1990万円; 【住所】広島県広島市南区東雲２; 【専有面積】65.5m²

: 東雲本町パークマンション; 【価格】1999万円; 【住所】広島県広島市南区東雲本町２; 【専有面積】65.7m²

広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3790万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】 6階 3LDK 物件詳細

藤和ハイタウン大州【２０２５年３月リフォーム♪】 6階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

(株)エディオン エディオンハウジング広島営業所のその他の物件情報を見る

最近見た物件

広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

(株)エディオンエディオンハウジング広島営業所のその他の物件情報を見る