杜の街グレース岡山　ザ・タワー 29階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
杜の街グレース岡山　ザ・タワー岡山県岡山市北区下石井２周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩12分乗り換え案内	13700万円	3LDK 130.92m² 北西	中古マンション 2021年12月(築3年7ヶ月)
◇◆ …‥・　物件情報　・‥… ◆◇〇専有面積：130.92㎡〇階数：37階建29階部分〇向き：北西角部屋〇間取：3LDK〇免震構造〇各階クリーンルーム付(24時間ゴミ出し可)〇ペット飼育可能〇駐車場専用使用権有(1台)◇◆ …‥・おすすめ・‥… ◆◇・専有面積130.92㎡の広々3LDK・高層階住戸の為、陽当、眺望が良好・マンション内の共用施設と敷地内施設で充実の住環境が実現日当り良好・角部屋・管理人常駐・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

杜の街グレース岡山　ザ・タワー
岡山県岡山市北区下石井２周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩12分乗り換え案内

13700万円

3LDK
130.92m²
北西

中古マンション
2021年12月(築3年7ヶ月)

◇◆ …‥・　物件情報　・‥… ◆◇〇専有面積：130.92㎡〇階数：37階建29階部分〇向き：北西角部屋〇間取：3LDK〇免震構造〇各階クリーンルーム付(24時間ゴミ出し可)〇ペット飼育可能〇駐車場専用使用権有(1台)◇◆ …‥・おすすめ・‥… ◆◇・専有面積130.92㎡の広々3LDK・高層階住戸の為、陽当、眺望が良好・マンション内の共用施設と敷地内施設で充実の住環境が実現
日当り良好・角部屋・管理人常駐・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

杜の街グレース岡山　ザ・タワー 29階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3700万円、専有面積130.92m²、バルコニー面積28.11m² ◇◆間取図◆◇

◇◆外観写真◆◇
◇◆夜景◆◇
◇◆リビング◆◇
◇◆リビング◆◇
◇◆浴室◆◇
◇◆キッチン◆◇
◇◆玄関◆◇
◇◆洗面台◆◇
◇◆パントリー◆◇
◇◆トイレ◆◇
岡山市立鹿田小学校まで670m
◇◆眺望◆◇
◇◆コンシェルジュサービス◆◇
◇◆洋室◆◇
岡山市立　桑田中学校まで358m
◇◆クリーンルーム◆◇
◇◆リビング◆◇
◇◆免震構造◆◇
◇◆UVカット機能付き高断熱遮熱ペアガラス◆◇
◇◆節水型トイレ◆◇

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情報の見方

杜の街グレース岡山　ザ・タワー 29階 3LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市北区下石井２周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	杜の街グレース岡山　ザ・タワー杜の街グレース岡山　ザ・タワーのその他のマンション情報を見る
価格	13700万円ローンシミュレーション
管理費等	2万1400円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	15,800円
間取り	3LDK	総戸数	363戸
専有面積	130.92m²（39.60坪）（壁芯）	所在階/階数	29階/地上37階地下1階建
バルコニー面積	28.11m²	築年月(築年数)	2021年12月(築3年7ヶ月)
方位	北西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（料金無）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネット（月額）2,310円
設備	バルコニー・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞杜の街グレース岡山　ザ・タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【杜の街グレース岡山ザ・タワー】◆広々１３０．９２㎡の北西角部屋◆、システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好・２４時間ゴミ出し可販売戸数：1戸／管理費等帯：21400円／修繕積立金帯：15800円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人常駐・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:両備ホールディングス(株)まちづくりカンパニー免許番号：国土交通大臣（4）第007778号所在地：岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル3階 TEL：086-225-5327 取引態様：専属専任媒介管理コード：24690 両備ホールディングス(株)まちづくりカンパニーのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77273742]
情報公開日	2025年06月03日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格13700万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	342,652円/月	394,930円/月	468,164円/月	578,072円/月	761,329円/月	1,127,958円/月
5万円	333,567円/月	385,954円/月	459,297円/月	569,314円/月	752,678円/月	1,119,413円/月
10万円	324,481円/月	376,978円/月	450,430円/月	560,555円/月	744,026円/月	1,110,867円/月
15万円	315,396円/月	368,003円/月	441,564円/月	551,796円/月	735,375円/月	1,102,322円/月
20万円	306,310円/月	359,027円/月	432,697円/月	543,038円/月	726,723円/月	1,093,777円/月
25万円	297,225円/月	350,051円/月	423,830円/月	534,279円/月	718,072円/月	1,085,232円/月
30万円	288,139円/月	341,076円/月	414,963円/月	525,520円/月	709,420円/月	1,076,687円/月
支払利息合計	11,935,610円～	10,193,520円～	8,464,600円～	6,749,760円～	5,048,550円～	3,361,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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