アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館広島県広島市佐伯区海老山南２周辺地図ＪＲ山陽本線五日市駅徒歩12分乗り換え案内	3990万円	3LDK 90.41m² 南東	中古マンション 2005年9月(築19年10ヶ月)
●2025年5月リフォーム完成しました！・システムキッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・浴室乾燥機新規交換・洗面化粧台新規交換　・洗濯機防水バン新規交換　・温水洗浄機能付きトイレ新規交換・フローリング張替　・クロス張替●瀬戸内海が一望できる見晴らしのよい3ＬＤＫです●南東向き角部屋で陽当たり良好です●ビッグコミュニティならではの共用施設が揃っています●近隣は公園等もあり、ウォーキングやランニングを楽しめます●大切なペットと暮らせます（細則有）ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館
広島県広島市佐伯区海老山南２周辺地図
ＪＲ山陽本線五日市駅徒歩12分乗り換え案内

3990万円

3LDK
90.41m²
南東

中古マンション
2005年9月(築19年10ヶ月)

●2025年5月リフォーム完成しました！・システムキッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・浴室乾燥機新規交換・洗面化粧台新規交換　・洗濯機防水バン新規交換　・温水洗浄機能付きトイレ新規交換・フローリング張替　・クロス張替●瀬戸内海が一望できる見晴らしのよい3ＬＤＫです●南東向き角部屋で陽当たり良好です●ビッグコミュニティならではの共用施設が揃っています●近隣は公園等もあり、ウォーキングやランニングを楽しめます●大切なペットと暮らせます（細則有）
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3990万円、専有面積90.41m²、バルコニー面積8.73m² 専有面積90.41m²　バルコニー面積8.75m²の3ＬＤＫの角住戸です。

南からの陽光がきもちよいリビングダイニングです。
料理をしながら家族を暖かく見守ることができるキッチンです。
リビングダイニングには収納が配置されており、アクセントクロスがおしゃれさを演出します。
ゆったりとくつろげる浴室です。
カウンターキッチンとなります。
約6.0帖の洋室です。ウォークインクローゼットが配置されています。
玄関横にはワイドなシューズケースが配置されています。
廊下の収納スペースです。
ゆとりのある収納棚が配置されているトイレです。
バルコニーはワイドで作業を行いやすいです。
ダイレックス広島商工センター店まで970m
バルコニーからの眺望です。
収納が充実している洗面所です。
キッチンスペースはゆとりがあり料理を最大限楽しむことができます。
約5.1帖の洋室です。収納も配置されています。
約6.0帖の洋室に配置されているウォークインクローゼットです。
みずとりの浜公園まで200m
ワイドな洗面化粧台が設置されており小物も十分収納できます。
約5.8帖の洋室です。こちらにも収納が配置されています。
イオンタウン楽々園店まで2100m

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情報の見方

アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館 9階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市佐伯区海老山南２周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線五日市駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	広島電鉄宮島線広電五日市駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館のその他のマンション情報を見る
価格	3990万円ローンシミュレーション
管理費等	1万200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,080円
間取り	3LDK	総戸数	-
専有面積	90.41m²（27.34坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/28階建
バルコニー面積	8.73m²	築年月(築年数)	2005年9月(築19年10ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年6月
維持費等	全体管理費（月額）786円
設備	管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞瀬戸内海を一望◇陽当たりのよい角住戸◇リフォーム済（２０２５年５月完成）、２沿線以上利用可・内装リフォーム・角住戸・東南向き・ペット相談販売戸数：1戸／管理費等帯：10200円／修繕積立金帯：18080円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:穴吹不動産流通(株)広島店免許番号：国土交通大臣（4）第007403号所在地：広島県広島市中区基町12ー5 あなぶき広島紙屋町ビル2階 TEL：082-536-0433 取引態様：専任媒介管理コード：39082 穴吹不動産流通(株)広島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77256924]
情報公開日	2025年06月23日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3990万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。