エバグリーン奥田　５０５ 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エバグリーン奥田　５０５岡山県岡山市北区奥田１周辺地図ＪＲ宇野線大元駅徒歩18分乗り換え案内	1199万円	2LDK 63m² 南	中古マンション 1984年8月(築41年)
7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。南向きで陽当り眺望良好！2LDK再生マンションが月々3万円台から登場です！瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エバグリーン奥田　５０５
岡山県岡山市北区奥田１周辺地図
ＪＲ宇野線大元駅徒歩18分乗り換え案内

1199万円

2LDK
63m²
南

中古マンション
1984年8月(築41年)

7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。南向きで陽当り眺望良好！2LDK再生マンションが月々3万円台から登場です！瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。
日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

エバグリーン奥田　５０５ 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1199万円、専有面積63m²、バルコニー面積7m² 間取り

現地外観
【住宅ローン減税対象】南向きで日当たり良好。２LDKの再生マンションが月々３万円台から登場です。
【リビング】【RF中】リビングのお写真です。１８帖の広さがございます。長方形のリビングとなっており、家具の配置などがしやすいです。
【浴室】浴室はユニットバスを新設いたしました。浴室乾燥付きとなっており、雨の日の洗濯物も安心です。
【キッチン】【RF中】対面のキッチンです。キッチン前にダイニングテーブルを置くとお料理の受け渡しも簡単です。
【南側洋室】【RF中】南側５帖の洋室のお写真です。リビングから直接入ることの出来るお部屋です。
【玄関】【RF中】玄関のお写真です。右側にはシューズボックスを新設いたしました。入って左側には洗面所がございます。
【洗面所】【RF中】洗面所のお写真です。クッションフロア、クロスの張替えを行いました。奥には洗濯機を置くスペース、手前には洗面台がございます。
【リビング】【RF中】リビングにはクローゼットを新設予定です。大き目のクローゼットとなっており、沢山の物が収納出来ます。頻繁に使用する掃除機などの収納にも「お勧めです。
【エントランス】マンションエントランスのお写真です。広々とした開放的なエントランスとなっております。
【トイレ】【RF中】トイレは新品に交換いたします。また、クッションフロア、クロスの張替えを行います。壁には少しの収納スペースがあり、トイレットペーパーなども収納いただけます。
【廊下】【RF中】リビング側から見た廊下のお写真です。右手の扉はトイレへと繋がっております。
【リビング】【RF中】リビング別角度からのお写真です。南側に面した掃きだし窓からは存分に光が差し込みます。
【キッチン】【RF中】別角度からのお写真です。後ろ側には冷蔵庫や食器棚を置くスペースがございます。廊下へと続く扉も新品に交換いたしました。
【南側洋室】【RF中】別アングルからのお写真です。扉は新品に交換いたしました。
【南側洋室】【RF中】収納部分のお写真です。お二つあり、洋服の収納や季節物の収納にお勧めです。
【北側洋室】【RF中】北側５帖の洋室です。共用部廊下側に面した窓があり、明るい雰囲気の洋室となっております。
【リビング】【RF中】奥側の壁には棚やテレビなどの設置にお勧めです。最近はやりのプロジェクター型にするとよりお部屋を広々と使えそうですね。
【北側洋室】【RF中】別角度からのお写真です。寝室やお子様のお部屋にお勧めです。
【北側洋室】【RF中】別角度からのお写真です。窓の上側にはエアコンの設置が可能です。

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情報の見方

エバグリーン奥田　５０５ 5階 2LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市北区奥田１周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線大元駅徒歩18分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	エバグリーン奥田　５０５エバグリーン奥田　５０５のその他のマンション情報を見る
価格	1199万円ローンシミュレーション
管理費等	6600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,600円
間取り	2LDK	総戸数	42戸
専有面積	63m²（登記）	所在階/階数	5階/6階建
バルコニー面積	7m²	築年月(築年数)	1984年8月(築41年)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	共用部保険料（月額）1,000円
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：床　その他：一部建具交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エバグリーン奥田　５０５／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：床、その他：一部建具交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】南向きで陽当り眺望良好！２ＬＤＫ再生マンションが月々３万円台か、瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：6600円／修繕積立金帯：12600円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カチタス岡山店東エリア免許番号：国土交通大臣（7）第005475号所在地：岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル3階 TEL：0120-593000 取引態様：媒介管理コード：270044142-175 (株)カチタス岡山店東エリアのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76537339]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1199万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,145円/月	20,913円/月	24,791円/月	30,611円/月	40,315円/月	59,730円/月
5万円	ローン不可	11,937円/月	15,924円/月	21,852円/月	31,664円/月	51,185円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,012円/月	42,640円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,095円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	630,900円～	541,680円～	449,800円～	358,640円～	269,790円～	180,760円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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