グランヴェルディ横川リバーフロント 14階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランヴェルディ横川リバーフロント広島県広島市西区三滝町周辺地図ＪＲ可部線三滝駅徒歩8分乗り換え案内	4580万円	3SLDK 88.35m² 南西	中古マンション 2010年5月(築14年1ヶ月)
■JRと広電が利用できる横川エリアの好物件♪☆室内丁寧にお使いです。☆横川駅まで徒歩8分！アクセス良好！☆高層階につき眺望・陽当り良好♪☆プライバシー性の高い角部屋です。☆南西向き3面バルコニー！3面採光！ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランヴェルディ横川リバーフロント
広島県広島市西区三滝町周辺地図
ＪＲ可部線三滝駅徒歩8分乗り換え案内

4580万円

3SLDK
88.35m²
南西

中古マンション
2010年5月(築14年1ヶ月)

■JRと広電が利用できる横川エリアの好物件♪☆室内丁寧にお使いです。☆横川駅まで徒歩8分！アクセス良好！☆高層階につき眺望・陽当り良好♪☆プライバシー性の高い角部屋です。☆南西向き3面バルコニー！3面採光！
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

グランヴェルディ横川リバーフロント 3LDK+S（納戸）、価格4580万円、専有面積88.35m<sup>2</sup>、バルコニー面積20.68m<sup>2</sup>

3LDK+S（納戸）、価格4580万円、専有面積88.35m²、バルコニー面積20.68m²

住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
家族が集い、笑い、遊び、読書をして日向ぼっこをして過ごす広く開放的な自遊空間。季節ごとに壁飾りや家具の配置を変えて楽しんでみるのはいかがですか。
料理をしながらリビングダイニングが見渡せる対面キッチン。大切な家族を見守りながら愛情いっぱいのおいしい料理ができますね。
一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。窓があるのは角部屋ならでは♪
機能的でありながらシンプルなスタイルの洗面化粧台。大容量のベースキャビネットと全収納型のミラーキャビネットで細かいものもスッキリ収納。お手入れも簡単です。
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影
ウォシュレット機能付きトイレです。ペーパーホルダーも２個付いています。
カウンターを設けた対面キッチンからはリビングの様子が見渡せて、家族の会話と笑顔が生まれるホットスポット。何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
マンションならではの見事な眺望。空は広く、心もすっきりとしますね。ふとした時や少し考え込んだ、そんな時も、どこまでも続く広い空を見ていると、きっと良いことがありそうです！
共用部
共用部
画像
現地（2024年2月）撮影
足元のライトもあり、明るく清潔感のある玄関です。
室内（2024年2月）撮影
共用部
現地（2024年2月）撮影
足元のライトもあり、明るく清潔感のある玄関です。
現地（2024年2月）撮影
リビングとバルコニーです。外部とのつながりがあり気持ちいい空間です。

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情報の見方

グランヴェルディ横川リバーフロント 14階 3SLDK 物件詳細

住所	広島県広島市西区三滝町周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線三滝駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線横川駅徒歩10分乗り換え案内広島電鉄横川線横川一丁目駅徒歩15分乗り換え案内

住所

広島県広島市西区三滝町
周辺地図
広島市西区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ可部線三滝駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山陽本線横川駅徒歩10分
乗り換え案内

広島電鉄横川線横川一丁目駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	グランヴェルディ横川リバーフロントグランヴェルディ横川リバーフロントのその他のマンション情報を見る
価格	4580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,670円
間取り	3SLDK	総戸数	27戸
専有面積	88.35m²（26.72坪）（壁芯）	所在階/階数	14階/15階建
バルコニー面積	20.68m²	築年月(築年数)	2010年5月(築14年1ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランヴェルディ横川リバーフロント／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞☆リバーサイドの開放感、眺望を手に入れませんか？？☆■高層階・角部屋・南西向きで通風・陽当り良好です！■ペット飼育可（飼育細則あり）■ワイドスパンで明るいリビング、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：11200円／修繕積立金帯：17670円法令等制限：準防火地域、広島市都心住居地域地区計画
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ケイジェックス(株) 免許番号：広島県知事（1）第011205号所在地：広島県広島市中区本川町2-1-24 AUビル2階 TEL：082-533-8001 取引態様：専任媒介ケイジェックス(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z71767418]
情報公開日	2024年05月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。