藤和奈良ハイタウン　１号棟 7階 1SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
藤和奈良ハイタウン　１号棟奈良県奈良市三条町周辺地図ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分乗り換え案内	2380万円	1SLDK 76.27m² 西	中古マンション 1982年5月(築43年6ヶ月)
■おすすめポイント〇JR関西本線「奈良」駅　徒歩5分(約400ｍ)〇近鉄奈良線「近鉄奈良」駅　徒歩11分(約870ｍ)〇専有面積　76.27平米(約23.07坪)〇バルコニー面積　6.38平米(約1.92坪)〇ゆとりのある約20.5帖のLDK■リフォーム内容(令和7年10月)・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調・給湯器新調・クロス張替(壁、天井)・フローリング張替(LDK 、廊下、各洋室)・クッションフロア張替(トイレ、洗面室)・フロアタイル張替（玄関）・建具新調・カラーモニターインターホン交換管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

藤和奈良ハイタウン　１号棟
奈良県奈良市三条町周辺地図
ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分乗り換え案内

2380万円

1SLDK
76.27m²
西

中古マンション
1982年5月(築43年6ヶ月)

■おすすめポイント〇JR関西本線「奈良」駅　徒歩5分(約400ｍ)〇近鉄奈良線「近鉄奈良」駅　徒歩11分(約870ｍ)〇専有面積　76.27平米(約23.07坪)〇バルコニー面積　6.38平米(約1.92坪)〇ゆとりのある約20.5帖のLDK■リフォーム内容(令和7年10月)・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調・給湯器新調・クロス張替(壁、天井)・フローリング張替(LDK 、廊下、各洋室)・クッションフロア張替(トイレ、洗面室)・フロアタイル張替（玄関）・建具新調・カラーモニターインターホン交換
管理人日勤

藤和奈良ハイタウン　１号棟 7階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格2380万円、専有面積76.27m²、バルコニー面積6.38m² 間取図

外観
約20.5帖のLDK
広々としたリビング・ダイニング。木目調の床と多灯照明で明るく、開放的な空間です。
開放感のあるリビングダイニングです
浴室暖房乾燥機付きの浴室
食器洗い機付きキッチン
エアコン設置可能です。
白を基調とした清潔感のある洗面室です
下駄箱新調
温水洗浄便座付きのトイレです
奈良駅(JR西日本関西本線)まで400m 徒歩5分。
浴室暖房乾燥機
インテリアプランが考えやすいリビングダイニング
クローゼット付きにつき収納が豊富です
近鉄奈良駅(近鉄奈良線)まで870m 徒歩11分。
壁面に設置されたLDKダウンライトメモリーコントロールパネル。複数の照明を個別に操作できる仕様です。
約5.2帖の洋室
奈良市立椿井小学校まで670m 徒歩9分。
奈良市立三笠中学校まで1700m 徒歩22分。

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情報の見方

藤和奈良ハイタウン　１号棟 7階 1SLDK 物件詳細

住所	奈良県奈良市三条町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	藤和奈良ハイタウン　１号棟藤和奈良ハイタウン　１号棟のその他のマンション情報を見る
価格	2380万円ローンシミュレーション
管理費等	5850円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,800円
間取り	1SLDK	総戸数	360戸
専有面積	76.27m²（23.07坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/地上11階地下1階建
バルコニー面積	6.38m²	築年月(築年数)	1982年5月(築43年6ヶ月)
方位	西	建物構造	その他
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：カラーモニターイン… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤和奈良ハイタウン　１号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：カラーモニターイン…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウスリフォーム済み物件（令和７年１０月完成）、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：5850円／修繕積立金帯：8800円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス学園前センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：奈良県奈良市学園北1-2-3 TEL：00786-01794203 取引態様：専任媒介管理コード：FXUASA05 三井のリハウス学園前センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78584110]
情報公開日	2025年10月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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