ペルル加島Ⅱ 3階 1SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ペルル加島Ⅱ 大阪府大阪市淀川区加島３周辺地図ＪＲ東西線加島駅徒歩2分乗り換え案内	2998万円	1SLDK 62.45m² 北東	中古マンション 2000年5月(築25年6ヶ月)
物件おすすめポイント・南東・北東向きのため日当たり、風通し良好です・引き回しバルコニーのため、全居室に日光が注ぎ込まれ、毎日明るくお過ごしいただけます・リビング部分がゆとりある約15帖ございますので、リラックスしてお過ごしいただけます・リビング横の洋室は4枚引違ドアとなっておりますので、ドアを開けて大きなリビングとしてもご利用いただけます・リフォーム完成予定物件(2025年11月中旬ごろ)◆リフォーム内容(2025年11月中旬ごろ完成予定）◆・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ本体新調・全網戸張替え・玄関CF張替・和室→洋室変更管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ペルル加島Ⅱ
大阪府大阪市淀川区加島３周辺地図
ＪＲ東西線加島駅徒歩2分乗り換え案内

2998万円

1SLDK
62.45m²
北東

中古マンション
2000年5月(築25年6ヶ月)

物件おすすめポイント・南東・北東向きのため日当たり、風通し良好です・引き回しバルコニーのため、全居室に日光が注ぎ込まれ、毎日明るくお過ごしいただけます・リビング部分がゆとりある約15帖ございますので、リラックスしてお過ごしいただけます・リビング横の洋室は4枚引違ドアとなっておりますので、ドアを開けて大きなリビングとしてもご利用いただけます・リフォーム完成予定物件(2025年11月中旬ごろ)◆リフォーム内容(2025年11月中旬ごろ完成予定）◆・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ本体新調・全網戸張替え・玄関CF張替・和室→洋室変更
管理人日勤

ペルル加島Ⅱ 3階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格2998万円、専有面積62.45m²、バルコニー面積34.99m² 間取図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

ペルル加島Ⅱ 3階 1SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区加島３周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線加島駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ペルル加島Ⅱ ペルル加島Ⅱのその他のマンション情報を見る
価格	2998万円ローンシミュレーション
管理費等	7200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,740円
間取り	1SLDK	総戸数	84戸
専有面積	62.45m²（18.89坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/15階建
バルコニー面積	34.99m²	築年月(築年数)	2000年5月(築25年6ヶ月)
方位	北東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万3000円～1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年11月
維持費等	ＣＡＴＶ使用料（月額）1,628円
設備	エレベーター・管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ペルル加島Ⅱ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆南東・北東向き角部屋　◆リフォーム予定物件　、エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：7200円／修繕積立金帯：13740円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1階・2階 TEL：00786-01794110 取引態様：一般媒介管理コード：F6AARA0C 三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78578072]
情報公開日	2025年10月11日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

: ドルミ新淀川１４番館; 【価格】2098万円; 【住所】大阪府大阪市此花区酉島１; 【専有面積】69.83m²

: 高見フローラルタウン　イーストスクエア２７; 【価格】2100万円; 【住所】大阪府大阪市此花区高見１; 【専有面積】56.19m²

: 高見フローラルタウン　セントラルスクエア３１; 【価格】3499万円; 【住所】大阪府大阪市此花区高見１; 【専有面積】83.84m²

: アトレ御幣島; 【価格】3880万円; 【住所】大阪府大阪市西淀川区千舟２; 【専有面積】68.56m²

: グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ; 【価格】16690万円; 【住所】大阪府大阪市北区大淀南２; 【専有面積】68.04m²

: イトーピア金剛東グランヒルズ; 【価格】1398万円; 【住所】大阪府富田林市桜ケ丘町; 【専有面積】65.4m²

: ルネパークプラザ; 【価格】1590万円; 【住所】大阪府大阪市此花区酉島６; 【専有面積】63.59m²

: 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島２; 【価格】1640万円; 【住所】大阪府大阪市西淀川区姫島３; 【専有面積】59.4m²

【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。