レジデンスタワー上本町 32階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レジデンスタワー上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷１周辺地図近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分乗り換え案内	12990万円	3LDK 89.29m² 北	中古マンション 2009年1月(築16年10ヶ月)
～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■ 35階建てタワーレジデンス□ 近鉄上本町駅徒歩7分■ 32階部分北東角住戸□ 眺望良好■ ペット飼育可（犬猫合わせて２匹まで、規約あり）□ ８９㎡をこえるゆったり３ＬＤＫ■ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど　収納豊富※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。ペット相談可・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レジデンスタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷１周辺地図
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分乗り換え案内

12990万円

3LDK
89.29m²
北

中古マンション
2009年1月(築16年10ヶ月)

～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■ 35階建てタワーレジデンス□ 近鉄上本町駅徒歩7分■ 32階部分北東角住戸□ 眺望良好■ ペット飼育可（犬猫合わせて２匹まで、規約あり）□ ８９㎡をこえるゆったり３ＬＤＫ■ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど　収納豊富※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
ペット相談可・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

レジデンスタワー上本町 32階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億2990万円、専有面積89.29m²、バルコニー面積19.39m² 北東角住戸ですので、眺望良好です。リビングの東一面が窓になっており、優しい朝日が差し込むLDKで快適な時間を過ごせます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼッ…

総戸数166戸、2009年建築の地上35階建ての大規模タワーレジデンスです。管理人常駐で安心の管理体制、ペットは２匹まで飼育可能です。周辺にはお買い物施設や医療機関も充実しており住みやすい環境です。
32階の北東角住戸につき、眺望良好です。遠くの山々の緑と大きな青い空が心を解き放ってくれる爽快な眺望が広がります。大阪の街のエネルギーを感じながら、日々の活力を養える時間を過ごせます。
35階建ての32階部分ですので、前面を遮る建物はなく、開放的な眺めが広がります。変化していく街並みと人々の生活を感じながら一日を振り返る穏やかな時間を過ごせます。
管理人常駐で管理体制も良好、共用部分もいつもきれいに保たれています。大きなガラス張りのエントランスホールからは外の美しく整えられた植栽を眺めることができ、家族やゲストを優しく迎えてくれます。
メインエントランスだけでなく、サブエントランスも配置しており、暮らしの動線が良いマンションです。御影石や大理石を使用した高級感溢れるエントランスです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
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レジデンスタワー上本町 32階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区細工谷１周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩11分乗り換え案内地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩11分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区細工谷１
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩11分
乗り換え案内

地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩11分
乗り換え案内

マンション名	レジデンスタワー上本町レジデンスタワー上本町のその他のマンション情報を見る
価格	12990万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8930円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	16,070円
間取り	3LDK	総戸数	166戸
専有面積	89.29m²（27.01坪）（壁芯）	所在階/階数	32階/35階建
バルコニー面積	19.39m²	築年月(築年数)	2009年1月(築16年10ヶ月)
方位	北	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万円～3万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用1,650円
設備	バルコニー・トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/エアコ… 2022年12月完了　その他リフォーム：大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レジデンスタワー上本町／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）、２０２２年１２月完了（その他リフォーム：大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆３２階北東角住戸で眺望良好！収納豊富な８９㎡をこえる３ＬＤＫ！、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可販売戸数：1戸／管理費等帯：18930円／修繕積立金帯：16070円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:グローバルベイス(株) 免許番号：国土交通大臣（1）第009863号所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階 TEL：0120-965517 取引態様：売主管理コード：B00277-001902 グローバルベイス(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78563835]
情報公開日	2025年10月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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グローバルベイス(株)のその他の物件情報を見る

: シティタワー梅田東; 【価格】12990万円; 【住所】大阪府大阪市北区本庄西１; 【専有面積】71.4m²

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: ＭＪＲ堺筋本町タワー; 【価格】20990万円; 【住所】大阪府大阪市中央区南本町１; 【専有面積】88.3m²

: パレステージ伊丹宮ノ前; 【価格】4390万円; 【住所】兵庫県伊丹市宮ノ前１; 【専有面積】70.77m²

: サンクタス甲子園口一丁目; 【価格】8190万円; 【住所】兵庫県西宮市甲子園口１; 【専有面積】110m²

: ＯＡＰレジデンスタワー東館; 【価格】8490万円; 【住所】大阪府大阪市北区天満橋１; 【専有面積】79.43m²

: エルザ御影平野; 【価格】8690万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影２; 【専有面積】150.88m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格12990万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	324,222円/月	373,687円/月	442,982円/月	546,979円/月	720,379円/月	1,067,287円/月
5万円	315,136円/月	364,712円/月	434,115円/月	538,220円/月	711,727円/月	1,058,742円/月
10万円	306,051円/月	355,736円/月	425,249円/月	529,462円/月	703,076円/月	1,050,197円/月
15万円	296,965円/月	346,760円/月	416,382円/月	520,703円/月	694,425円/月	1,041,652円/月
20万円	287,880円/月	337,784円/月	407,515円/月	511,944円/月	685,773円/月	1,033,107円/月
25万円	278,794円/月	328,809円/月	398,649円/月	503,186円/月	677,122円/月	1,024,562円/月
30万円	269,709円/月	319,833円/月	389,782円/月	494,427円/月	668,470円/月	1,016,016円/月
支払利息合計	11,295,010円～	9,646,040円～	8,010,300円～	6,387,440円～	4,777,550円～	3,180,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。