プラザ歌島Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プラザ歌島Ａ棟大阪府大阪市西淀川区歌島３周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分乗り換え案内	2580万円	3LDK 72m² 南西	中古マンション 1976年10月(築49年1ヶ月)
－Point(1)－◎フルリノベーション住戸【新調】キッチン・浴室・洗面台・トイレ等【貼替】フローリング・壁紙・フロアタイル等【その他1】建具・給湯器・シューズボックス等【その他2】分電盤・モニターホン・照明器具等－Point(2)－○室内は全面改装済みです。○平面駐車場に空き有り・ハイルーフ対応ＯＫ！○陽当り＆風通し良好な気持ちの良い生活空間！○食器洗乾燥機付きシステムキッチン○浴室暖房乾燥機付きバスルーム≪♯担当者より♯≫本物件は改装済み＆空家で販売中です。当日予約でのご見学も可能です♪ ペット相談可・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プラザ歌島Ａ棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分乗り換え案内

2580万円

3LDK
72m²
南西

中古マンション
1976年10月(築49年1ヶ月)

－Point(1)－◎フルリノベーション住戸【新調】キッチン・浴室・洗面台・トイレ等【貼替】フローリング・壁紙・フロアタイル等【その他1】建具・給湯器・シューズボックス等【その他2】分電盤・モニターホン・照明器具等－Point(2)－○室内は全面改装済みです。○平面駐車場に空き有り・ハイルーフ対応ＯＫ！○陽当り＆風通し良好な気持ちの良い生活空間！○食器洗乾燥機付きシステムキッチン○浴室暖房乾燥機付きバスルーム≪♯担当者より♯≫本物件は改装済み＆空家で販売中です。当日予約でのご見学も可能です♪
ペット相談可・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

プラザ歌島Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2580万円、専有面積72m²、バルコニー面積7.2m²

～地上8階建ての5階部分～
南西向きで陽当り・風通し良好！
外観
～リフォーム物件～
そのままご入居が可能です♪
～リビング・ダイニング～
陽当り・風通しに優れるリビング
画像
～バスルーム～
浴室乾燥機設置済み
～キッチン～
壁付け型キッチン
～洋室　約6帖～
～玄関～
～洗面化粧台～
シャワー水栓＆収納付きミラー
～収納棚～
廊下側に設置した収納棚です。
～トイレ～
温水洗浄便座付き
画像
画像
～洋室　約6帖～
～眺望～
陽当り・風通し良好♪
～洋室　約5帖～

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情報の見方

プラザ歌島Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島３周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	プラザ歌島Ａ棟プラザ歌島Ａ棟のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	8490円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,340円
間取り	3LDK	総戸数	112戸
専有面積	72m²（壁芯）	所在階/階数	5階/8階建
バルコニー面積	7.2m²	築年月(築年数)	1976年10月(築49年1ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万1000円～1万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プラザ歌島Ａ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎フルリノベーション実施済み◎日照・通風・眺望良好♪♯ペット飼育可能♯、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：8490円／修繕積立金帯：7340円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)クレスセル住宅販売福島店免許番号：大阪府知事（8）第040965号所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23 TEL：06-4798-8000 取引態様：媒介 (株)クレスセル住宅販売福島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78563635]
情報公開日	2025年10月10日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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