花川アーバンライフ 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
花川アーバンライフ大阪府大阪市西淀川区花川２周辺地図阪神本線姫島駅徒歩8分乗り換え案内	1770万円	3LDK 68.32m² 南西	中古マンション 1974年12月(築50年11ヶ月)
～～センチュリー21ニーズのおすすめポイント♪～～・水回り新調、クロス・フローリング張替え済み・食洗機、浴室暖房乾燥機付き・角部屋につき2面採光で陽当たり風通し良好・大切なペットと一緒に暮らせます◇小学校が近くて安心◇●野里小学校まで徒歩7分○歌島中学校まで徒歩13分◇2沿線以上利用可能◇●阪神本線「姫島」まで徒歩8分○JR東海道本線「塚本」まで徒歩8分●JR東西線「御幣島」まで徒歩15分◇便利な周辺環境◇○ローソンまで徒歩1分●ライフまで徒歩8分○ウエルシアまで徒歩2分●内科・小児科まで徒歩9分○総合病院まで徒歩11分○総合病院まで徒歩16分日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

花川アーバンライフ
大阪府大阪市西淀川区花川２周辺地図
阪神本線姫島駅徒歩8分乗り換え案内

1770万円

3LDK
68.32m²
南西

中古マンション
1974年12月(築50年11ヶ月)

～～センチュリー21ニーズのおすすめポイント♪～～・水回り新調、クロス・フローリング張替え済み・食洗機、浴室暖房乾燥機付き・角部屋につき2面採光で陽当たり風通し良好・大切なペットと一緒に暮らせます◇小学校が近くて安心◇●野里小学校まで徒歩7分○歌島中学校まで徒歩13分◇2沿線以上利用可能◇●阪神本線「姫島」まで徒歩8分○JR東海道本線「塚本」まで徒歩8分●JR東西線「御幣島」まで徒歩15分◇便利な周辺環境◇○ローソンまで徒歩1分●ライフまで徒歩8分○ウエルシアまで徒歩2分●内科・小児科まで徒歩9分○総合病院まで徒歩11分○総合病院まで徒歩16分
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

花川アーバンライフ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1770万円、専有面積68.32m²、バルコニー面積7.96m² 角部屋につき全居室採光あり
大切なペットと暮らせる3LDKです
食洗機、浴室暖房乾燥機など便利な水回り設備が充実しております◎

外観です
最寄り駅、小学校、お買い物環境徒歩10分圏内で大変生活しやすいエリアですよ
大切なペットと一緒に暮らせます
約13帖のLDKです
オレンジが差し色のおしゃれな空間ですね
カウンターではPC作業が可能なので、ちょっとしたワークスペースにも◎
LDK別角度の写真です
ダイニングテーブル、ソファーが置ける広さがございます
リビングからサービスバルコニーに続きます
約5帖の洋室です
角部屋につき2面採光で、陽当たり・風通し良好のお部屋です
腰窓タイプなので窓の下にも家具が置けますよ
浴室です
浴室暖房乾燥機付きで年中快適に過ごせ、梅雨の時期でも安心して洗濯できますよ
約5.5帖の洋室です
ダブルベッドが置ける広さなので主寝室としてお使いいただけますよ
窓からバルコニーに続きます
約4.5帖の洋室です
腰窓タイプなので窓の下にも家具が置け、空間を有効活用できますよ
キッチンスペースです
カップボードを置くスペースも確保できますのでキッチン用品が多いご家庭でも安心ですね
壁付タイプでリビングが広く開放的に感じられますね
キッチンです
三口コンロ、広い作業台、食洗器付きでお料理から後片付けまで捗りますね
独立洗面台です
壁付水栓のため蛇口周りが水浸しにならず、日々のお掃除がしやすいですよ
トイレです
凹凸の少ないタンク一体型トイレは拭き掃除がしやすく、日々のお掃除が捗りますよ
カウンター上には芳香剤や小物を飾れますよ
玄関です
右手にシューズボックスがございます
大容量収納で靴が多いご家庭でも安心ですよ
姿見ございますのでお出かけ前に身だしなみチェックができますよ
洗面所です
奥左手に独立洗面台がございます
バルコニーです
洗濯物を干すには十分な広さがございます
バルコニーからの眺望です
2階部分ですが、周辺大きな建物がなく洗濯物もよく乾きますよ
モニター付きインターホンです
外の様子が見えるので安心ですね
浴室暖房乾燥機スイッチです
年中快適に過ごせ、梅雨の時期でも安心して洗濯できますよ
5.5帖洋室の収納です
ワイドタイプでたっぷりお洋服収納ができお部屋もすっきり片付きますよ
洗濯機置き場です
洗面所にございませんので、ご家族の入浴中でも気にせず作業できますよ

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情報の見方

花川アーバンライフ 2階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区花川２周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	阪神本線姫島駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩8分乗り換え案内ＪＲ東西線御幣島駅徒歩15分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市西淀川区花川２
周辺地図
大阪市西淀川区周辺の家賃相場

交通

阪神本線姫島駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩8分
乗り換え案内

ＪＲ東西線御幣島駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	花川アーバンライフ花川アーバンライフのその他のマンション情報を見る
価格	1770万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1410円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,840円
間取り	3LDK	総戸数	84戸
専有面積	68.32m²（20.66坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/地上12階地下2階建
バルコニー面積	7.96m²	築年月(築年数)	1974年12月(築50年11ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2023年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具、給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞花川アーバンライフ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具、給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇即日案内可能◇南西角部屋のフルリノベ物件水回り設備充実しております◎、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：11410円／修繕積立金帯：6840円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)ニーズ免許番号：大阪府知事（2）第060677号所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路1-18-8-102 TEL：06-6320-1919 取引態様：媒介センチュリー21(株)ニーズのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78516963]
情報公開日	2025年10月05日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1770万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,967円/月	37,997円/月	45,043円/月	55,617円/月	73,249円/月	108,523円/月
5万円	23,881円/月	29,021円/月	36,176円/月	46,858円/月	64,597円/月	99,978円/月
10万円	ローン不可	20,045円/月	27,309円/月	38,100円/月	55,946円/月	91,432円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,341円/月	47,294円/月	82,887円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,643円/月	74,342円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,797円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,252円/月
支払利息合計	1,149,500円～	984,920円～	817,900円～	654,320円～	491,030円～	328,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。