サンシャイン三宮二番館 4階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンシャイン三宮二番館兵庫県神戸市中央区二宮町４周辺地図ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩7分乗り換え案内	3680万円	2SLDK 60.23m² 南東	中古マンション 1997年2月(築28年9ヶ月)
■JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩７分　阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩8分　阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩9分■１階にオートロック設備有り■南東側向きにつき陽当たり良好です。■専用ポーチ付き■令和７年９月室内一部リフォーム済　○ システムキッチン交換　○ ユニットバス交換　○ 温水洗浄便座付トイレ交換　○ 洗面化粧台交換　○ フローリング張替（LDK、全洋室、納戸、廊下）　○ クロス貼替（全居室壁、天井）　○ 給湯器交換管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンシャイン三宮二番館
兵庫県神戸市中央区二宮町４周辺地図
ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩7分乗り換え案内

3680万円

2SLDK
60.23m²
南東

中古マンション
1997年2月(築28年9ヶ月)

■JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩７分　阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩8分　阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩9分■１階にオートロック設備有り■南東側向きにつき陽当たり良好です。■専用ポーチ付き■令和７年９月室内一部リフォーム済　○ システムキッチン交換　○ ユニットバス交換　○ 温水洗浄便座付トイレ交換　○ 洗面化粧台交換　○ フローリング張替（LDK、全洋室、納戸、廊下）　○ クロス貼替（全居室壁、天井）　○ 給湯器交換
管理人巡回

サンシャイン三宮二番館 4階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格3680万円、専有面積60.23m²、バルコニー面積7.04m² 間取図

外観です。
外観
リビング・ダイニングになります。
リビング・ダイニングになります。
浴室乾燥機付きユニットバス
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
洋室約４．８帖のお部屋になります。
専用ポーチ面積：１．７７平米有り
シャンプードレッサー付き洗面化粧台
温水洗浄保温便座付きトイレ
バルコニーからの眺望です。
１階エントランスにある宅配ボックス
リビング・ダイニングになります。
ユニットバスです。
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
玄関と廊下です。
洗面化粧台
エンブレム
洗濯機置き場。洗濯用水栓有り

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情報の見方

サンシャイン三宮二番館 4階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町４周辺地図神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線神戸三宮駅徒歩8分乗り換え案内阪神本線神戸三宮駅徒歩9分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市中央区二宮町４
周辺地図
神戸市中央区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

阪急神戸線神戸三宮駅徒歩8分
乗り換え案内

阪神本線神戸三宮駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	サンシャイン三宮二番館サンシャイン三宮二番館のその他のマンション情報を見る
価格	3680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2040円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	7,220円
間取り	2SLDK	総戸数	53戸
専有面積	60.23m²（18.21坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/地上11階地下1階建
バルコニー面積	7.04m²	築年月(築年数)	1997年2月(築28年9ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サンシャイン三宮二番館／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞システムキッチン・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・セキュリティ充実・温水洗浄便座販売戸数：1戸／管理費等帯：12040円／修繕積立金帯：7220円
特記事項	管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス神戸三宮センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-18 三宮ビル北館5階 TEL：00786-01794206 取引態様：一般媒介管理コード：FY1ARA1A 三井のリハウス神戸三宮センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78492114]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。