リバーガーデンこのはな 8階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
リバーガーデンこのはな大阪府大阪市此花区島屋６周辺地図ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩7分乗り換え案内	3280万円	2LDK 61.41m² 北東	中古マンション 2006年9月(築19年1ヶ月)
□オーナーチェンジ物件□JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩7分☆ファミリーにおすすめの2LDK！■現在賃貸中☆すぐに収益見込み有■現在賃貸中のお部屋♪賃料14万円　表面利回り5.12％すぐに安定した収入が見込めます！□管理会社への委託管理で安心□管理会社に委託されている負担は最小限に抑えての運用が可能☆不動産投資ははじめて！という方にもおすすめです。ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋６周辺地図
ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩7分乗り換え案内

3280万円

2LDK
61.41m²
北東

中古マンション
2006年9月(築19年1ヶ月)

□オーナーチェンジ物件□JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩7分☆ファミリーにおすすめの2LDK！■現在賃貸中☆すぐに収益見込み有■現在賃貸中のお部屋♪賃料14万円　表面利回り5.12％すぐに安定した収入が見込めます！□管理会社への委託管理で安心□管理会社に委託されている負担は最小限に抑えての運用が可能☆不動産投資ははじめて！という方にもおすすめです。
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

リバーガーデンこのはな 8階 2LDK 物件詳細

外観
ユニバーサルシティ駅まで640m ユニバーサルシティ駅ユニバーサルスタジオジャパン最寄り駅
ユニバーサル・シティウォーク大阪まで350m ユニバーサル・シティウォーク大阪ユニバーサルスタジオの近くにある大型モール。欧米スタイルのレストラン、ショップ、ホテル、ミュージアムがある。
ファミリーマート安治川口駅西店まで410m ファミリーマート安治川口駅西店
大阪安治川口駅前郵便局まで400m 大阪安治川口駅前郵便局
安治川口駅まで550m 安治川口駅
ファミリーマート堀田此花店まで1040m ファミリーマート堀田此花店
ファミリーマート此花島屋店まで1000m ファミリーマート此花島屋店
ローソン此花桜島一丁目店まで890m ローソン此花桜島一丁目店
大阪市立島屋小学校まで1170m 大阪市立島屋小学校

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情報の見方

リバーガーデンこのはな 8階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市此花区島屋６周辺地図大阪市此花区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩8分乗り換え案内ＪＲ桜島線桜島駅徒歩19分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市此花区島屋６
周辺地図
大阪市此花区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩8分
乗り換え案内

ＪＲ桜島線桜島駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	リバーガーデンこのはなリバーガーデンこのはなのその他のマンション情報を見る
価格	3280万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1670円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,210円
間取り	2LDK	総戸数	279戸
専有面積	61.41m²（18.57坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/20階建
バルコニー面積	11.21m²	築年月(築年数)	2006年9月(築19年1ヶ月)
方位	北東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1000円～4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞リバーガーデンこのはな／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◆オーナーチェンジ物件◆此花区ファミリーマンション☆表面利回り５．１…、システムキッチン・陽当り良好・共有施設充実・閑静な住宅地・高層階販売戸数：1戸／管理費等帯：11670円／修繕積立金帯：9210円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ大阪四ツ橋(株)ハウス不動産情報免許番号：大阪府知事（1）第064820号所在地：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1 TEL：06-6964-8844 取引態様：専属専任媒介管理コード：4428704 ハウスドゥ大阪四ツ橋(株)ハウス不動産情報のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78487547]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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